Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Hersfeld ist ein Stadt mit 29.800 Einwohnern im Kreis Hersfeld-Rotenburg im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.190 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Hersfeld normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 96,11 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,62 % und 6,59 % mit einem Mittelwert von 4,94 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.01 € (7.63 € bis 10.67 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,188 € (1,389 € bis 3,536 €) durchschnittliche Rendite 5.05 % (3.62 % bis 6.59 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.00 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.51 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 19.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Hersfeld erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 916,24 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 54 974,39 € Gebühren für den Makler + 3 848,21 € Grunderwerbssteuer + 1 924,10 € Gesamte Gebühren = 5 772,31 € Gesamt investiertes Kapital 60 746,70 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,09 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,01 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 32 392,74 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 102 918,84 € Rendite 10,42 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Hersfeld. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.33 % ... in den letzten 2 Jahren 1.06 % (0.53 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 96.11 % (19.22 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 138.79 % (13.88 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.52 % ... in den letzten 2 Jahren 5.13 % (2.57 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.80 % (5.56 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 77.01 % (7.70 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.80 % ... in den letzten 2 Jahren 4.00 % (2.00 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -34.83 % (-6.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -25.83 % (-2.58 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Hersfeld?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Hersfeld hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,18 €8,36 €8,63 € 1950 bis 1970 7,90 €7,96 €8,03 € 1970 bis 1991 8,36 €8,42 €8,66 € 1991 bis 2002 8,82 €8,75 €9,39 € seit 2002 9,15 €9,42 €9,48 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Hersfeld?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Hersfeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,96 €8,06 €8,39 € 1950 bis 1970 7,72 €7,90 €8,12 € 1970 bis 1991 7,66 €7,78 €8,15 € 1991 bis 2002 8,03 €8,15 €8,27 € seit 2002 10,67 €9,55 €9,58 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Hersfeld?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Hersfeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,99 €8,12 €8,36 € 1950 bis 1970 7,90 €8,15 €8,48 € 1970 bis 1991 7,63 €7,69 €8,60 € 1991 bis 2002 8,27 €8,36 €8,63 € seit 2002 9,36 €9,55 €10,12 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Hersfeld. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2994429800 29615 28867 30087 30139Zuzug 199120442101264223231884193218661756172116421503Fortzug 183118931878212319341877171716071584149616861647Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,96% 3,47% 3,75% 3,83% 4,53%Entwicklung Wohngebäude 715971317129711771047084706570707062 Demografie Einwohnerzahl 29 800 davon arbeitslos 886 Arbeitslosigkeit 2,97 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -339 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,12 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.59 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 82 % 1 Familienhäuser 4 363 2 Familienhäuser 1 491 Mehrfamilienhäuser 1 305 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,50 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.51 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Ludwigsau (5 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Niederaula (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Bebra (13 km) ? | Immobilien kaufen in Eiterfeld (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Rotenburg a.d. 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