Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Flieden ist ein Ort mit 8.629 Einwohnern im Kreis Fulda im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.670 € pro Quadratmeter zahlt man in Flieden normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -4,12 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,12 % und 3,50 % mit einem Mittelwert von 3,37 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,5 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.49 € (6.09 € bis 8.55 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,669 € (2,254 € bis 3,290 €) durchschnittliche Rendite 3.27 % (3.12 % bis 3.50 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.37 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.31 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Flieden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 898,29 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 173 897,24 € Gebühren für den Makler + 12 172,81 € Grunderwerbssteuer + 6 086,40 € Gesamte Gebühren = 18 259,21 € Gesamt investiertes Kapital 192 156,46 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,75 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,49 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 700,05 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen -2 326,61 € Rendite -0,12 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Flieden. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -0.85 % ... in den letzten 2 Jahren 8.79 % (4.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -4.12 % (-0.82 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -7.92 % (-0.79 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.74 % ... in den letzten 2 Jahren 8.71 % (4.35 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.39 % (4.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 57.68 % (5.77 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 4.66 % ... in den letzten 2 Jahren 0.00 % (0.00 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.65 % (5.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 71.07 % (7.11 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Flieden?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Flieden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,53 €6,68 €6,90 € 1950 bis 1970 6,31 €6,36 €6,41 € 1970 bis 1991 6,68 €6,73 €6,93 € 1991 bis 2002 7,05 €7,00 €7,52 € seit 2002 7,32 €7,54 €7,59 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Flieden?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Flieden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,36 €6,43 €6,71 € 1950 bis 1970 6,16 €6,31 €6,48 € 1970 bis 1991 6,11 €6,21 €6,51 € 1991 bis 2002 6,41 €6,51 €6,61 € seit 2002 8,55 €7,64 €7,66 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Flieden?Die Mietkosten für große Wohnungen in Flieden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,39 €6,48 €6,68 € 1950 bis 1970 6,31 €6,51 €6,78 € 1970 bis 1991 6,09 €6,14 €6,88 € 1991 bis 2002 6,61 €6,68 €6,90 € seit 2002 7,49 €7,64 €8,11 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Flieden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 85548629 8720 8724 8622 8669Zuzug 452415479702489449432417438382385393Fortzug 512470499731424454404424433395401399Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,97% 1,24% 1,50% 1,97% 1,95%Entwicklung Wohngebäude 241224012394238623752356232423192318 Demografie Einwohnerzahl 8 629 davon arbeitslos 83 Arbeitslosigkeit 0,96 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -40 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,46 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.00 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 88 % 1 Familienhäuser 1 171 2 Familienhäuser 960 Mehrfamilienhäuser 281 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,31 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.55 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Kalbach (5 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neuhof (5 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Schlüchtern (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hosenfeld (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eichenzell (12 km) ? | Investieren in Sinntal (13 km) ? | Immobilien kaufen in Steinau an der Straße (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Ebersburg (16 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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