Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Steinau an der Straße ist ein Ort mit 10.275 Einwohnern im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.970 € pro Quadratmeter zahlt man in Steinau an der Straße normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 32,67 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,77 % und 3,74 % mit einem Mittelwert von 2,93 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.26 € (6.99 € bis 8.66 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,974 € (2,244 € bis 2,991 €) durchschnittliche Rendite 3.19 % (2.77 % bis 3.74 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.26 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.12 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 31.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Steinau an der Straße erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 509,68 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 90 580,60 € Gebühren für den Makler + 6 340,64 € Grunderwerbssteuer + 3 170,32 € Gesamte Gebühren = 9 510,96 € Gesamt investiertes Kapital 100 091,56 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,15 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,26 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 32 867,96 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 111 239,20 € Rendite 7,76 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Steinau an der Straße. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.18 % ... in den letzten 2 Jahren 10.93 % (5.46 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 32.67 % (6.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 97.02 % (9.70 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.98 % ... in den letzten 2 Jahren 3.42 % (1.71 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.91 % (3.38 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 40.97 % (4.10 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.01 % ... in den letzten 2 Jahren -6.69 % (-3.34 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -11.75 % (-2.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -28.54 % (-2.85 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Steinau an der Straße?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Steinau an der Straße hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,29 €7,39 €7,54 € 1950 bis 1970 7,14 €7,17 €7,21 € 1970 bis 1991 7,39 €7,42 €7,56 € 1991 bis 2002 7,64 €7,61 €7,96 € seit 2002 7,83 €7,98 €8,01 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Steinau an der Straße?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Steinau an der Straße werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,17 €7,22 €7,41 € 1950 bis 1970 7,04 €7,14 €7,26 € 1970 bis 1991 7,01 €7,07 €7,27 € 1991 bis 2002 7,21 €7,27 €7,34 € seit 2002 8,66 €8,04 €8,06 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Steinau an der Straße?Die Mietkosten für große Wohnungen in Steinau an der Straße werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,19 €7,26 €7,39 € 1950 bis 1970 7,14 €7,27 €7,46 € 1970 bis 1991 6,99 €7,02 €7,52 € 1991 bis 2002 7,34 €7,39 €7,54 € seit 2002 7,94 €8,04 €8,36 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Steinau an der Straße. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1019010275 10335 10414 10723 10940Zuzug 528493585592598480475502478402489362Fortzug 583526551573522517502477545550483468Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,21% 1,64% 1,85% 2,18% 2,07%Entwicklung Wohngebäude 305130273027301830123003299429852981 Demografie Einwohnerzahl 10 275 davon arbeitslos 123 Arbeitslosigkeit 1,20 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -665 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -6,08 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.08 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 2 013 2 Familienhäuser 791 Mehrfamilienhäuser 247 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 2,04 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.04 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Schlüchtern (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Bad Soden-Salmünster (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Sinntal (11 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Orb (12 km) ? | Mietpreise in Birstein (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Brachttal (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Flieden (14 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Wächtersbach (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Steinau an der StraßeSteinau an der Straße hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Langenselbold 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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