Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Großalmerode ist ein Ort mit 6.402 Einwohnern im Werra-Meißner-Kreis im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 1.840 € pro Quadratmeter zahlt man in Großalmerode niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 142,45 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,96 % und 4,95 % mit einem Mittelwert von 4,85 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Das hohe Durchschnittsalter (47,5 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.9 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.42 € (6.24 € bis 8.30 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,836 € (1,514 € bis 3,362 €) durchschnittliche Rendite 4.20 % (2.96 % bis 4.95 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.70 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.70 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Großalmerode erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 229,70 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 73 782,24 € Gebühren für den Makler + 5 164,76 € Grunderwerbssteuer + 2 582,38 € Gesamte Gebühren = 7 747,14 € Gesamt investiertes Kapital 81 529,38 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,57 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,42 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 36 194,28 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 64 796,71 € Rendite 6,02 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Großalmerode. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.41 % ... in den letzten 2 Jahren -25.32 % (-12.66 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 142.45 % (28.49 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 49.27 % (4.93 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.63 % ... in den letzten 2 Jahren 24.08 % (12.04 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.15 % (2.83 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 33.21 % (3.32 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.82 % ... in den letzten 2 Jahren 66.10 % (33.05 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -52.91 % (-10.58 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -10.85 % (-1.08 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Großalmerode?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Großalmerode hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,61 €6,73 €6,92 € 1950 bis 1970 6,43 €6,47 €6,51 € 1970 bis 1991 6,73 €6,78 €6,94 € 1991 bis 2002 7,04 €7,00 €7,43 € seit 2002 7,27 €7,46 €7,50 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Großalmerode?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Großalmerode werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,47 €6,53 €6,76 € 1950 bis 1970 6,30 €6,43 €6,57 € 1970 bis 1991 6,26 €6,34 €6,59 € 1991 bis 2002 6,51 €6,59 €6,67 € seit 2002 8,30 €7,54 €7,56 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Großalmerode?Die Mietkosten für große Wohnungen in Großalmerode werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,49 €6,57 €6,73 € 1950 bis 1970 6,43 €6,59 €6,82 € 1970 bis 1991 6,24 €6,28 €6,90 € 1991 bis 2002 6,67 €6,73 €6,92 € seit 2002 7,41 €7,54 €7,93 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Großalmerode. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 64086402 6445 6571 6871 7021Zuzug 351378345388298324243280273264251247Fortzug 302345345346309320330258265268286329Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,23% 2,81% 2,80% 3,09% 3,30%Entwicklung Wohngebäude 211621112111210921092109210821072103 Demografie Einwohnerzahl 6 402 davon arbeitslos 143 Arbeitslosigkeit 2,23 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -619 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -8,82 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.75 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 356 2 Familienhäuser 573 Mehrfamilienhäuser 187 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,15 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Helsa (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hessisch Lichtenau (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Kaufungen (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Witzenhausen (11 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Bad Sooden-Allendorf (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Söhrewald (15 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Lohfelden (17 km) ? | Warum investieren in Staufenberg (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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