Schauenburg – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Schauenburg ist ein Ort mit 10.300 Einwohnern im Kreis Kassel im Bundesland Hessen.
• "Mit durchschnittlich 2.640 € pro Quadratmeter zahlt man in Schauenburg normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 54,20 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,68 % und 4,26 % mit einem Mittelwert von 4,00 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23.
• Das hohe Durchschnittsalter (46,8 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	8.80 € (7.51 € bis 10.15 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,638 € (2,113 € bis 3,313 €)
durchschnittliche Rendite	3.96 % (3.68 % bis 4.26 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.17 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.88 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	25.2

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schauenburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 072,45 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	64 347,05 €
Gebühren für den Makler	+ 4 504,29 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 252,15 €
Gesamte Gebühren	= 6 756,44 €
Gesamt investiertes Kapital	71 103,49 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,35 €
Miete zum Ende des Zeitraums	8,80 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	34 452,00 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	121 616,51 €
Rendite	10,49 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	6.31 %
... in den letzten 2 Jahren	6.85 % (3.42 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	54.20 % (10.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	145.96 % (14.60 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	4.02 %
... in den letzten 2 Jahren	22.56 % (11.28 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	24.29 % (4.86 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	64.49 % (6.45 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-2.20 %
... in den letzten 2 Jahren	14.61 % (7.31 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-19.36 % (-3.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-33.22 % (-3.32 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schauenburg?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schauenburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,99 €	8,14 €	8,38 €
1950 bis 1970	7,75 €	7,80 €	7,85 €
1970 bis 1991	8,14 €	8,20 €	8,41 €
1991 bis 2002	8,54 €	8,49 €	9,04 €
seit 2002	8,83 €	9,07 €	9,12 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schauenburg?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schauenburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,80 €	7,88 €	8,17 €
1950 bis 1970	7,59 €	7,75 €	7,93 €
1970 bis 1991	7,54 €	7,64 €	7,96 €
1991 bis 2002	7,85 €	7,96 €	8,06 €
seit 2002	10,15 €	9,17 €	9,20 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schauenburg?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Schauenburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,83 €	7,93 €	8,14 €
1950 bis 1970	7,75 €	7,96 €	8,25 €
1970 bis 1991	7,51 €	7,56 €	8,35 €
1991 bis 2002	8,06 €	8,14 €	8,38 €
seit 2002	9,01 €	9,17 €	9,67 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		10456	10300		10111			9978			10256		10312
Zuzug		766	736	720	662	765	657	531	538	494	480	456	521
Fortzug		589	613	642	658	597	565	513	487	468	469	448	449
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,62%			1,91%			1,90%			1,78%		1,81%
Entwicklung Wohngebäude		3161	3146	3129	3109	3078	3066	3055	3050	3040

Demografie

Einwohnerzahl	10 300
davon arbeitslos	169
Arbeitslosigkeit	1,64 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-12
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-0,12 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	9.81

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	91 %
1 Familienhäuser	1 945
2 Familienhäuser	940
Mehrfamilienhäuser	276
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,36

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

2.43

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen