Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Buchholz in der Nordheide ist ein Stadt mit 39.272 Einwohnern im Kreis Harburg im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.830 € pro Quadratmeter zahlt man in Buchholz in der Nordheide hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 47,64 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,62 % und 4,63 % mit einem Mittelwert von 3,62 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,9 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.55 € (10.21 € bis 15.06 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,830 € (2,645 € bis 4,874 €) durchschnittliche Rendite 3.97 % (3.62 % bis 4.63 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.37 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.91 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Buchholz in der Nordheide erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 693,54 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 101 612,37 € Gebühren für den Makler + 7 112,87 € Grunderwerbssteuer + 3 556,43 € Gesamte Gebühren = 10 669,30 € Gesamt investiertes Kapital 112 281,67 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,31 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,55 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 055,14 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 159 596,27 € Rendite 9,25 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Buchholz in der Nordheide. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.06 % ... in den letzten 2 Jahren 1.02 % (0.51 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 47.64 % (9.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 126.18 % (12.62 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.81 % ... in den letzten 2 Jahren 5.00 % (2.50 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 40.17 % (8.03 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 83.04 % (8.30 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.09 % ... in den letzten 2 Jahren 4.02 % (2.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -4.99 % (-1.00 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -19.02 % (-1.90 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Buchholz in der Nordheide?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Buchholz in der Nordheide hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,08 €11,37 €11,81 € 1950 bis 1970 10,65 €10,74 €10,84 € 1970 bis 1991 11,37 €11,47 €11,86 € 1991 bis 2002 12,10 €12,00 €13,02 € seit 2002 12,64 €13,07 €13,17 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Buchholz in der Nordheide?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Buchholz in der Nordheide werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,74 €10,89 €11,42 € 1950 bis 1970 10,36 €10,65 €10,99 € 1970 bis 1991 10,26 €10,45 €11,03 € 1991 bis 2002 10,84 €11,03 €11,23 € seit 2002 15,06 €13,27 €13,31 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Buchholz in der Nordheide?Die Mietkosten für große Wohnungen in Buchholz in der Nordheide werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,79 €10,99 €11,37 € 1950 bis 1970 10,65 €11,03 €11,57 € 1970 bis 1991 10,21 €10,31 €11,76 € 1991 bis 2002 11,23 €11,37 €11,81 € seit 2002 12,97 €13,27 €14,19 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Buchholz in der Nordheide. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3972939272 38689 37876 38735 38415Zuzug 268524792643255324862658258424742449231221892120Fortzug 215821732272231321572305203719332015199920451847Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,25% 2,30% 2,86% 2,90% 2,71%Entwicklung Wohngebäude 127991272212670126271240812341122431211111950 Demografie Einwohnerzahl 39 272 davon arbeitslos 894 Arbeitslosigkeit 2,28 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 857 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,23 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.73 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 10 786 2 Familienhäuser 1 026 Mehrfamilienhäuser 987 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,03 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.43 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.66 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.65 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Jesteburg (5 km) ? | Mietpreise in Rosengarten (6 km) ? | Investieren in Hanstedt (12 km) ? | Immobilien kaufen in Seevetal (12 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Tostedt (12 km) ? | Immobilien kaufen in Neu Wulmstorf (16 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Stelle (16 km) ? | Mietpreise in Buxtehude (20 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Buchholz in der NordheideBuchholz in der Nordheide hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Hamburg 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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