Lohne (Oldenburg) – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Lohne (Oldenburg) ist ein Stadt mit 26.762 Einwohnern im Kreis Vechta im Bundesland Niedersachsen.
  • "Mit durchschnittlich 2.600 € pro Quadratmeter zahlt man in Lohne (Oldenburg) normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 36,70 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,11 % und 4,04 % mit einem Mittelwert von 3,37 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25.
  • Das geringe Durchschnittsalter (41,2 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		7.29 €

(6.20 € bis 8.81 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 2,595 €

(1,842 € bis 3,405 €)

durchschnittliche Rendite 3.50 %

(3.11 % bis 4.04 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.83 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.37 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.6

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lohne (Oldenburg) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 099,75 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 65 984,92 €
Gebühren für den Makler + 4 618,94 €
Grunderwerbssteuer + 2 309,47 €
Gesamte Gebühren = 6 928,42 €
Gesamt investiertes Kapital 72 913,34 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 4,78 €
Miete zum Ende des Zeitraums 7,29 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 29 937,71 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 112 724,38 €
Rendite 9,80 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lohne (Oldenburg).

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 16.45 %
... in den letzten 2 Jahren 12.72 % (6.36 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 36.70 % (7.34 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 135.96 % (13.60 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 4.89 %
... in den letzten 2 Jahren -1.22 % (-0.61 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 15.53 % (3.11 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 52.51 % (5.25 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -9.94 %
... in den letzten 2 Jahren -12.37 % (-6.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -15.49 % (-3.10 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -35.37 % (-3.54 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lohne (Oldenburg)?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lohne (Oldenburg) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 6,67 €6,83 €7,06 €
1950 bis 1970 6,43 €6,49 €6,54 €
1970 bis 1991 6,83 €6,88 €7,09 €
1991 bis 2002 7,22 €7,17 €7,71 €
seit 2002 7,51 €7,74 €7,79 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lohne (Oldenburg)?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lohne (Oldenburg) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 6,49 €6,57 €6,85 €
1950 bis 1970 6,28 €6,43 €6,62 €
1970 bis 1991 6,23 €6,33 €6,64 €
1991 bis 2002 6,54 €6,64 €6,75 €
seit 2002 8,81 €7,84 €7,87 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lohne (Oldenburg)?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Lohne (Oldenburg) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 6,51 €6,62 €6,83 €
1950 bis 1970 6,43 €6,64 €6,93 €
1970 bis 1991 6,20 €6,25 €7,04 €
1991 bis 2002 6,75 €6,83 €7,06 €
seit 2002 7,69 €7,84 €8,34 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Lohne (Oldenburg). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 2693526762 26447  25249  26047 25784
Zuzug 196418061538187816761666138114731554133112661314
Fortzug 189916421572160513551346131515301297129511721327
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,69%  3,10%  2,64%  2,52% 2,52%
Entwicklung Wohngebäude 782777317622752574507374726871547041   

Demografie

Einwohnerzahl 26 762 
davon arbeitslos 724 
Arbeitslosigkeit 2,71 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 978 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,79 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		11.51

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 
1 Familienhäuser 6 249 
2 Familienhäuser 1 134 
Mehrfamilienhäuser 444 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		1,95

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		1.61
Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner 		0.45
Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne		0.60

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen