Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Steinfeld (Oldenburg) ist ein Ort mit 10.054 Einwohnern im Kreis Vechta im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.600 € pro Quadratmeter zahlt man in Steinfeld (Oldenburg) normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,23 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,11 % und 4,04 % mit einem Mittelwert von 3,37 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 25. Das geringe Durchschnittsalter (41,2 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.29 € (6.20 € bis 8.81 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,595 € (1,842 € bis 3,405 €) durchschnittliche Rendite 3.50 % (3.11 % bis 4.04 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.84 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.37 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Steinfeld (Oldenburg) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 099,75 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 65 984,92 € Gebühren für den Makler + 4 618,94 € Grunderwerbssteuer + 2 309,47 € Gesamte Gebühren = 6 928,42 € Gesamt investiertes Kapital 72 913,34 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,62 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,29 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 28 670,45 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 111 457,11 € Rendite 9,72 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Steinfeld (Oldenburg). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 17.80 % ... in den letzten 2 Jahren 13.61 % (6.81 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 40.23 % (8.05 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 135.96 % (13.60 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.04 % ... in den letzten 2 Jahren -1.09 % (-0.54 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.83 % (3.37 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 57.79 % (5.78 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -10.84 % ... in den letzten 2 Jahren -12.94 % (-6.47 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -16.70 % (-3.34 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -33.13 % (-3.31 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Steinfeld (Oldenburg)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Steinfeld (Oldenburg) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,67 €6,83 €7,06 € 1950 bis 1970 6,43 €6,49 €6,54 € 1970 bis 1991 6,83 €6,88 €7,09 € 1991 bis 2002 7,22 €7,17 €7,71 € seit 2002 7,51 €7,74 €7,79 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Steinfeld (Oldenburg)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Steinfeld (Oldenburg) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,49 €6,57 €6,85 € 1950 bis 1970 6,28 €6,43 €6,62 € 1970 bis 1991 6,23 €6,33 €6,64 € 1991 bis 2002 6,54 €6,64 €6,75 € seit 2002 8,81 €7,84 €7,87 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Steinfeld (Oldenburg)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Steinfeld (Oldenburg) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,51 €6,62 €6,83 € 1950 bis 1970 6,43 €6,64 €6,93 € 1970 bis 1991 6,20 €6,25 €7,04 € 1991 bis 2002 6,75 €6,83 €7,06 € seit 2002 7,69 €7,84 €8,34 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Steinfeld (Oldenburg). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1024010054 9968 9617 9636 9550Zuzug 109810047921008974926730759728538566684Fortzug 958980786989825818783678697510514541Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,69% 2,14% 1,94% 2,02% 2,40%Entwicklung Wohngebäude 292628772815279327712735269226742643 Demografie Einwohnerzahl 10 054 davon arbeitslos 173 Arbeitslosigkeit 1,72 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 504 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 5,28 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.85 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 96 % 1 Familienhäuser 2 367 2 Familienhäuser 433 Mehrfamilienhäuser 126 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,97 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.59 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.99 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Holdorf (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Damme (7 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Lohne (Oldenburg) (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Dinklage (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Diepholz (11 km) ? | Immobilien kaufen in Neuenkirchen-Vörden (13 km) ? | Immobilien kaufen in Vechta (16 km) ? | Mietpreise in Badbergen (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Steinfeld (Oldenburg)Steinfeld (Oldenburg) hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Wallenhorst 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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