Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Nordenham ist ein Stadt mit 26.193 Einwohnern im Kreis Wesermarsch im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.380 € pro Quadratmeter zahlt man in Nordenham normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 39,59 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,30 % und 4,65 % mit einem Mittelwert von 3,37 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Das hohe Durchschnittsalter (46,0 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.70 € (6.71 € bis 7.26 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,384 € (1,731 € bis 2,642 €) durchschnittliche Rendite 3.67 % (3.30 % bis 4.65 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.13 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.46 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Nordenham erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 734,54 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 44 072,35 € Gebühren für den Makler + 3 085,06 € Grunderwerbssteuer + 1 542,53 € Gesamte Gebühren = 4 627,60 € Gesamt investiertes Kapital 48 699,94 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,72 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,70 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 462,44 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 123 825,30 € Rendite 13,48 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Nordenham. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.01 % ... in den letzten 2 Jahren 53.86 % (26.93 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 39.59 % (7.92 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 224.61 % (22.46 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.92 % ... in den letzten 2 Jahren 6.52 % (3.26 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.34 % (3.47 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 41.95 % (4.19 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.88 % ... in den letzten 2 Jahren -30.80 % (-15.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -15.96 % (-3.19 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -56.29 % (-5.63 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Nordenham?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Nordenham hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,81 €6,84 €6,89 € 1950 bis 1970 6,76 €6,77 €6,78 € 1970 bis 1991 6,84 €6,85 €6,90 € 1991 bis 2002 6,92 €6,91 €7,03 € seit 2002 6,99 €7,03 €7,05 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Nordenham?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Nordenham werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,77 €6,79 €6,85 € 1950 bis 1970 6,73 €6,76 €6,80 € 1970 bis 1991 6,72 €6,74 €6,80 € 1991 bis 2002 6,78 €6,80 €6,83 € seit 2002 7,26 €7,06 €7,06 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Nordenham?Die Mietkosten für große Wohnungen in Nordenham werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,78 €6,80 €6,84 € 1950 bis 1970 6,76 €6,80 €6,86 € 1970 bis 1991 6,71 €6,72 €6,89 € 1991 bis 2002 6,83 €6,84 €6,89 € seit 2002 7,02 €7,06 €7,16 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Nordenham. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2613926193 26294 26262 26826 27246Zuzug 117812151150135712641248112910931017902903916Fortzug 10961133110812831090107311549469739211040871Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,09% 4,73% 4,84% 5,05% 5,00%Entwicklung Wohngebäude 797679567932791078907874785378307805 Demografie Einwohnerzahl 26 193 davon arbeitslos 1 070 Arbeitslosigkeit 4,09 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -1 053 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,86 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.62 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 1 Familienhäuser 6 102 2 Familienhäuser 826 Mehrfamilienhäuser 1 048 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,19 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.91 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.88 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.25 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Bremerhaven (9 km) ? | Warum investieren in Stadland (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Loxstedt (11 km) ? | Investieren in Schiffdorf (12 km) ? | Warum investieren in Butjadingen (13 km) ? | Mietpreise in Geestland (16 km) ? | Warum investieren in Ovelgönne (16 km) ? | Investieren in Brake (Unterweser) (18 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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