Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Sehnde ist ein Stadt mit 23.389 Einwohnern im Kreis Region Hannover im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.780 € pro Quadratmeter zahlt man in Sehnde normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 37,54 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,02 % und 6,61 % mit einem Mittelwert von 4,04 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.34 € (9.38 € bis 9.02 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,777 € (1,701 € bis 3,581 €) durchschnittliche Rendite 4.49 % (3.02 % bis 6.61 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.83 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.04 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Sehnde erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 615,87 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 96 952,40 € Gebühren für den Makler + 6 786,67 € Grunderwerbssteuer + 3 393,33 € Gesamte Gebühren = 10 180,00 € Gesamt investiertes Kapital 107 132,41 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,75 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,34 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 37 619,94 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 97 109,93 € Rendite 6,67 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Sehnde. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.20 % ... in den letzten 2 Jahren 0.18 % (0.09 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 37.54 % (7.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 71.86 % (7.19 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.01 % ... in den letzten 2 Jahren 11.72 % (5.86 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.29 % (3.86 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 62.44 % (6.24 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.98 % ... in den letzten 2 Jahren 11.60 % (5.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -13.12 % (-2.62 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -5.39 % (-0.54 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Sehnde?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Sehnde hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,32 €9,29 €9,26 € 1950 bis 1970 9,35 €9,34 €9,33 € 1970 bis 1991 9,29 €9,29 €9,26 € 1991 bis 2002 9,24 €9,25 €9,17 € seit 2002 9,20 €9,17 €9,16 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Sehnde?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Sehnde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,34 €9,33 €9,29 € 1950 bis 1970 9,37 €9,35 €9,32 € 1970 bis 1991 9,38 €9,36 €9,32 € 1991 bis 2002 9,33 €9,32 €9,30 € seit 2002 9,02 €9,15 €9,15 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Sehnde?Die Mietkosten für große Wohnungen in Sehnde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,34 €9,32 €9,29 € 1950 bis 1970 9,35 €9,32 €9,28 € 1970 bis 1991 9,38 €9,37 €9,26 € 1991 bis 2002 9,30 €9,29 €9,26 € seit 2002 9,17 €9,15 €9,08 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Sehnde. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2338423389 23584 23181 22944 22819Zuzug 161814591448186717661536162214651540138214141301Fortzug 153914951507170913751497138913511389123412951267Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,09% 2,25% 2,46% 2,79% 2,94%Entwicklung Wohngebäude 666666256578653865236484642563946335 Demografie Einwohnerzahl 23 389 davon arbeitslos 489 Arbeitslosigkeit 2,09 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 570 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,50 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.17 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 5 051 2 Familienhäuser 1 048 Mehrfamilienhäuser 567 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,68 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.62 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.73 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Algermissen (6 km) ? | Warum investieren in Lehrte (7 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Hohenhameln (9 km) ? | Mietpreise in Harsum (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sarstedt (11 km) ? | Immobilien kaufen in Laatzen (12 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Giesen (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Burgdorf (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von SehndeGute Nachricht, Sehnde hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/Plane... 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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