Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Laatzen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 663,25 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
99 795,18 €
Gebühren für den Makler
+ 6 985,66 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 492,83 €
Gesamte Gebühren
= 10 478,49 €
Gesamt investiertes Kapital
110 273,68 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,47 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,14 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
35 402,47 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
129 575,19 €
Rendite
8,08 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Laatzen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.07 %
... in den letzten 2 Jahren
8.47 % (4.23 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
39.41 % (7.88 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
104.87 % (10.49 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.39 %
... in den letzten 2 Jahren
18.39 % (9.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
34.22 % (6.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
103.66 % (10.37 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.76 %
... in den letzten 2 Jahren
9.19 % (4.60 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-3.92 % (-0.78 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-0.51 % (-0.05 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Laatzen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Laatzen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,58 €
10,67 €
10,80 €
1950 bis 1970
10,45 €
10,48 €
10,51 €
1970 bis 1991
10,67 €
10,70 €
10,81 €
1991 bis 2002
10,89 €
10,86 €
11,16 €
seit 2002
11,05 €
11,18 €
11,20 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Laatzen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Laatzen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,48 €
10,52 €
10,68 €
1950 bis 1970
10,36 €
10,45 €
10,55 €
1970 bis 1991
10,33 €
10,39 €
10,57 €
1991 bis 2002
10,51 €
10,57 €
10,62 €
seit 2002
11,77 €
11,23 €
11,25 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Laatzen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Laatzen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,49 €
10,55 €
10,67 €
1950 bis 1970
10,45 €
10,57 €
10,73 €
1970 bis 1991
10,32 €
10,35 €
10,78 €
1991 bis 2002
10,62 €
10,67 €
10,80 €
seit 2002
11,15 €
11,23 €
11,51 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Laatzen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
41606
41422
41389
39526
40254
40109
Zuzug
3037
3003
3246
3758
3803
2887
2702
2498
2410
2254
2412
2321
Fortzug
2685
2845
3025
3158
2592
2379
2328
2160
2175
2193
2181
2308
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,55%
4,28%
4,00%
5,01%
5,13%
Entwicklung Wohngebäude
8107
8024
7973
7937
7876
7728
7672
7644
7590
Demografie
Einwohnerzahl
41 422
davon arbeitslos
1 479
Arbeitslosigkeit
3,57 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 313
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
3,27 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.88
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
83 %
1 Familienhäuser
5 870
2 Familienhäuser
882
Mehrfamilienhäuser
1 355
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,95
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.40
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.43
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.39
Weitere Informationen
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