Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gehrden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 663,25 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
99 795,05 €
Gebühren für den Makler
+ 6 985,65 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 492,83 €
Gesamte Gebühren
= 10 478,48 €
Gesamt investiertes Kapital
110 273,53 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,65 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,36 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
36 827,96 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
127 748,23 €
Rendite
8,00 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gehrden.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.62 %
... in den letzten 2 Jahren
6.08 % (3.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
20.71 % (4.14 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
101.61 % (10.16 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.75 %
... in den letzten 2 Jahren
8.82 % (4.41 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
29.34 % (5.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
83.36 % (8.34 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.80 %
... in den letzten 2 Jahren
2.77 % (1.39 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
7.23 % (1.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-9.07 % (-0.91 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gehrden? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gehrden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,01 €
10,01 €
10,02 €
1950 bis 1970
10,01 €
10,01 €
10,01 €
1970 bis 1991
10,01 €
10,02 €
10,02 €
1991 bis 2002
10,02 €
10,02 €
10,02 €
seit 2002
10,02 €
10,02 €
10,02 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gehrden? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gehrden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,01 €
10,01 €
10,02 €
1950 bis 1970
10,01 €
10,01 €
10,01 €
1970 bis 1991
10,01 €
10,01 €
10,01 €
1991 bis 2002
10,01 €
10,01 €
10,01 €
seit 2002
10,03 €
10,02 €
10,02 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gehrden? Die Mietkosten für große Wohnungen in Gehrden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,01 €
10,01 €
10,01 €
1950 bis 1970
10,01 €
10,01 €
10,02 €
1970 bis 1991
10,01 €
10,01 €
10,02 €
1991 bis 2002
10,01 €
10,01 €
10,02 €
seit 2002
10,02 €
10,02 €
10,03 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Gehrden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
14962
14864
14845
14418
14502
14611
Zuzug
1039
927
1009
1180
1047
950
922
978
967
795
825
841
Fortzug
882
911
890
944
916
783
820
822
813
844
808
845
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,82%
2,17%
2,50%
2,89%
2,50%
Entwicklung Wohngebäude
3927
3864
3851
3820
3769
3703
3670
3656
3614
Demografie
Einwohnerzahl
14 864
davon arbeitslos
272
Arbeitslosigkeit
1,83 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
253
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
1,73 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.49
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
84 %
1 Familienhäuser
2 669
2 Familienhäuser
618
Mehrfamilienhäuser
640
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,82
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.36
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.81
Weitere Informationen
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