Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hemmingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 663,25 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
99 795,20 €
Gebühren für den Makler
+ 6 985,66 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 492,83 €
Gesamte Gebühren
= 10 478,50 €
Gesamt investiertes Kapital
110 273,70 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,52 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,10 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
35 798,39 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
103 089,30 €
Rendite
6,82 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hemmingen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.69 %
... in den letzten 2 Jahren
10.39 % (5.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
13.34 % (2.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
77.93 % (7.79 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.31 %
... in den letzten 2 Jahren
9.04 % (4.52 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
33.57 % (6.71 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
101.09 % (10.11 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.45 %
... in den letzten 2 Jahren
-1.32 % (-0.66 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
17.80 % (3.56 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
13.07 % (1.31 % p.a.)
Anzeige
Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hemmingen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hemmingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,40 €
10,51 €
10,66 €
1950 bis 1970
10,25 €
10,29 €
10,32 €
1970 bis 1991
10,51 €
10,54 €
10,67 €
1991 bis 2002
10,76 €
10,73 €
11,08 €
seit 2002
10,95 €
11,10 €
11,13 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hemmingen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hemmingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,29 €
10,34 €
10,52 €
1950 bis 1970
10,15 €
10,25 €
10,37 €
1970 bis 1991
10,12 €
10,18 €
10,39 €
1991 bis 2002
10,32 €
10,39 €
10,45 €
seit 2002
11,79 €
11,16 €
11,18 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hemmingen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Hemmingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,30 €
10,37 €
10,51 €
1950 bis 1970
10,25 €
10,39 €
10,57 €
1970 bis 1991
10,10 €
10,13 €
10,64 €
1991 bis 2002
10,45 €
10,51 €
10,66 €
seit 2002
11,06 €
11,16 €
11,49 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Hemmingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
18974
18998
18872
18485
18644
18502
Zuzug
1196
1211
1218
1377
1276
1328
1201
1203
1105
1043
1195
1095
Fortzug
1126
1098
1103
1255
1128
1095
1129
1110
1029
946
1042
1076
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,12%
2,51%
2,42%
3,04%
2,98%
Entwicklung Wohngebäude
5508
5504
5455
5448
5402
5397
5340
5321
5288
Demografie
Einwohnerzahl
18 998
davon arbeitslos
402
Arbeitslosigkeit
2,12 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
496
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
2,68 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.95
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
89 %
1 Familienhäuser
4 380
2 Familienhäuser
535
Mehrfamilienhäuser
593
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,05
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.11
Weitere Informationen
Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:
Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Hemmingen
Gute Nachricht, Hemmingen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/Plane...
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Neueste Kommentare