Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Berleburg ist ein Ort mit 19.446 Einwohnern im Kreis Siegen-Wittgenstein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 1.950 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Berleburg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 55,91 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,46 % und 5,32 % mit einem Mittelwert von 4,42 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 46,0 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.19 € (5.94 € bis 8.79 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,953 € (1,339 € bis 3,054 €) durchschnittliche Rendite 4.30 % (3.46 % bis 5.32 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.94 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.01 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Berleburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 370,67 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 82 239,94 € Gebühren für den Makler + 5 756,80 € Grunderwerbssteuer + 2 878,40 € Gesamte Gebühren = 8 635,19 € Gesamt investiertes Kapital 90 875,13 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,25 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,19 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 33 660,12 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 59 972,78 € Rendite 5,20 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Berleburg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.40 % ... in den letzten 2 Jahren -0.27 % (-0.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 55.91 % (11.18 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 42.50 % (4.25 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.86 % ... in den letzten 2 Jahren 20.23 % (10.12 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 15.60 % (3.12 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 36.95 % (3.70 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.56 % ... in den letzten 2 Jahren 20.77 % (10.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -25.71 % (-5.14 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -3.70 % (-0.37 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Berleburg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Berleburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,45 €6,62 €6,88 € 1950 bis 1970 6,20 €6,25 €6,31 € 1970 bis 1991 6,62 €6,68 €6,91 € 1991 bis 2002 7,05 €6,99 €7,59 € seit 2002 7,37 €7,62 €7,68 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Berleburg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Berleburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,25 €6,34 €6,65 € 1950 bis 1970 6,03 €6,20 €6,40 € 1970 bis 1991 5,97 €6,08 €6,42 € 1991 bis 2002 6,31 €6,42 €6,54 € seit 2002 8,79 €7,74 €7,76 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Berleburg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Berleburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,28 €6,40 €6,62 € 1950 bis 1970 6,20 €6,42 €6,74 € 1970 bis 1991 5,94 €6,00 €6,85 € 1991 bis 2002 6,54 €6,62 €6,88 € seit 2002 7,56 €7,74 €8,28 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Berleburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1891419446 19261 19236 19814 20083Zuzug 79419202536176259861447561563539503609532Fortzug 121319542229217155821116681618667597629648Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,08% 2,27% 2,73% 3,05% 2,71%Entwicklung Wohngebäude 553255215510549454795468545954465434 Demografie Einwohnerzahl 19 446 davon arbeitslos 393 Arbeitslosigkeit 2,02 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -637 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,17 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.00 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 3 485 2 Familienhäuser 1 550 Mehrfamilienhäuser 497 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,41 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.70 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.16 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Erndtebrück (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bad Laasphe (14 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Schmallenberg (14 km) ? | Warum investieren in Battenberg (Eder) (18 km) ? | Immobilien kaufen in Biedenkopf (18 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Breidenbach (19 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Winterberg (19 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Allendorf (Eder) (20 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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