Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Werne ist ein Stadt mit 29.662 Einwohnern im Kreis Unna im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.550 € pro Quadratmeter zahlt man in Werne normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 37,68 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,64 % und 4,54 % mit einem Mittelwert von 3,78 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Das hohe Durchschnittsalter (46,9 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.05 € (7.75 € bis 9.72 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,553 € (2,051 € bis 3,209 €) durchschnittliche Rendite 3.92 % (3.64 % bis 4.54 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.25 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.80 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Werne erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 625,95 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 97 557,08 € Gebühren für den Makler + 6 829,00 € Grunderwerbssteuer + 3 414,50 € Gesamte Gebühren = 10 243,49 € Gesamt investiertes Kapital 107 800,58 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,32 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,05 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 134,56 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 87 507,39 € Rendite 6,12 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Werne. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.83 % ... in den letzten 2 Jahren -1.85 % (-0.92 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 37.68 % (7.54 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 57.01 % (5.70 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.29 % ... in den letzten 2 Jahren -0.62 % (-0.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 6.20 % (1.24 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 27.37 % (2.74 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.58 % ... in den letzten 2 Jahren 1.07 % (0.54 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -23.01 % (-4.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -18.88 % (-1.89 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Werne?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Werne hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,10 €8,22 €8,40 € 1950 bis 1970 7,93 €7,97 €8,01 € 1970 bis 1991 8,22 €8,26 €8,42 € 1991 bis 2002 8,52 €8,48 €8,89 € seit 2002 8,74 €8,91 €8,95 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Werne?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Werne werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,97 €8,03 €8,24 € 1950 bis 1970 7,81 €7,93 €8,07 € 1970 bis 1991 7,77 €7,85 €8,08 € 1991 bis 2002 8,01 €8,08 €8,16 € seit 2002 9,72 €8,99 €9,01 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Werne?Die Mietkosten für große Wohnungen in Werne werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,99 €8,07 €8,22 € 1950 bis 1970 7,93 €8,08 €8,30 € 1970 bis 1991 7,75 €7,79 €8,38 € 1991 bis 2002 8,16 €8,22 €8,40 € seit 2002 8,87 €8,99 €9,37 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Werne. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2971729662 29858 29448 29901 30299Zuzug 179218701742192120591702124814461321117711981142Fortzug 165217711729184115881349122512261241113613051128Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,62% 3,31% 3,67% 3,73% 3,72%Entwicklung Wohngebäude 762875967556752074867441738973617324 Demografie Einwohnerzahl 29 662 davon arbeitslos 778 Arbeitslosigkeit 2,62 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -637 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,10 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.19 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 4 961 2 Familienhäuser 1 516 Mehrfamilienhäuser 1 151 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,53 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.58 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.98 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bergkamen (5 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Kamen (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Lünen (9 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bönen (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Nordkirchen (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Selm (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hamm (13 km) ? | Warum investieren in Ascheberg (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von WerneGute Nachricht, Werne hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.kreis-unna.de/hauptnavigation/kreis-region/pol... www.werne.de/de/rathaus/stadtverwaltung/was-erledi... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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