"Mit durchschnittlich 2.550 € pro Quadratmeter zahlt man in Lünen normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 25,83 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,98 % und 4,56 % mit einem Mittelwert von 3,40 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lünen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 474,30 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
88 457,75 €
Gebühren für den Makler
+ 6 192,04 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 096,02 €
Gesamte Gebühren
= 9 288,06 €
Gesamt investiertes Kapital
97 745,81 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,34 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,23 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
42 292,74 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
97 567,33 €
Rendite
7,17 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lünen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.81 %
... in den letzten 2 Jahren
6.56 % (3.28 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
25.83 % (5.17 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
72.99 % (7.30 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.12 %
... in den letzten 2 Jahren
4.78 % (2.39 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
6.48 % (1.30 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
14.04 % (1.40 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.41 %
... in den letzten 2 Jahren
-1.73 % (-0.87 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-15.42 % (-3.08 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-34.11 % (-3.41 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lünen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lünen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,12 €
7,19 €
7,30 €
1950 bis 1970
7,01 €
7,03 €
7,06 €
1970 bis 1991
7,19 €
7,22 €
7,31 €
1991 bis 2002
7,38 €
7,35 €
7,61 €
seit 2002
7,51 €
7,62 €
7,64 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lünen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lünen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,03 €
7,07 €
7,21 €
1950 bis 1970
6,94 €
7,01 €
7,10 €
1970 bis 1991
6,91 €
6,96 €
7,11 €
1991 bis 2002
7,06 €
7,11 €
7,16 €
seit 2002
8,12 €
7,67 €
7,68 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lünen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Lünen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,05 €
7,10 €
7,19 €
1950 bis 1970
7,01 €
7,11 €
7,24 €
1970 bis 1991
6,90 €
6,92 €
7,29 €
1991 bis 2002
7,16 €
7,19 €
7,30 €
seit 2002
7,60 €
7,67 €
7,90 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Lünen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
86348
86449
86274
84775
87530
88297
Zuzug
4218
4035
4185
5107
5408
3919
3759
3329
3675
3558
3191
3082
Fortzug
3998
3797
3845
4366
4013
3595
3413
3688
3760
3439
3400
3316
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
5,03%
5,97%
6,59%
6,57%
6,42%
Entwicklung Wohngebäude
17058
17005
16956
16931
16815
16778
16744
16706
16653
Demografie
Einwohnerzahl
86 449
davon arbeitslos
4 346
Arbeitslosigkeit
5,03 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-1 848
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-2,09 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.76
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
71 %
1 Familienhäuser
9 278
2 Familienhäuser
2 750
Mehrfamilienhäuser
5 030
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,39
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.64
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.20
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.17
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Lünen
Gute Nachricht, Lünen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.luenen.de/rathaus/was-finde-ich-wo/dienstleist...
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