Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Waltrop erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 625,95 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
97 556,73 €
Gebühren für den Makler
+ 6 828,97 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 414,49 €
Gesamte Gebühren
= 10 243,46 €
Gesamt investiertes Kapital
107 800,19 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,32 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,58 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
42 134,28 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
78 517,09 €
Rendite
5,62 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Waltrop.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.40 %
... in den letzten 2 Jahren
3.06 % (1.53 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
29.60 % (5.92 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
47.79 % (4.78 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.75 %
... in den letzten 2 Jahren
11.64 % (5.82 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
0.00 % (0.00 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
19.94 % (1.99 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.57 %
... in den letzten 2 Jahren
8.60 % (4.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-22.81 % (-4.56 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-18.67 % (-1.87 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Waltrop? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Waltrop hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,50 €
7,60 €
7,75 €
1950 bis 1970
7,35 €
7,38 €
7,42 €
1970 bis 1991
7,60 €
7,64 €
7,77 €
1991 bis 2002
7,86 €
7,82 €
8,17 €
seit 2002
8,04 €
8,19 €
8,22 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Waltrop? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Waltrop werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,38 €
7,44 €
7,62 €
1950 bis 1970
7,25 €
7,35 €
7,47 €
1970 bis 1991
7,22 €
7,28 €
7,49 €
1991 bis 2002
7,42 €
7,49 €
7,55 €
seit 2002
8,88 €
8,26 €
8,28 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Waltrop? Die Mietkosten für große Wohnungen in Waltrop werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,40 €
7,47 €
7,60 €
1950 bis 1970
7,35 €
7,49 €
7,67 €
1970 bis 1991
7,20 €
7,23 €
7,74 €
1991 bis 2002
7,55 €
7,60 €
7,75 €
seit 2002
8,16 €
8,26 €
8,58 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Waltrop. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
29328
29345
29245
28885
29636
29905
Zuzug
1221
1419
1286
1455
1742
1344
1301
1210
1137
1047
1192
1078
Fortzug
1169
1212
1178
1448
1211
1120
1171
1074
1131
1107
1095
944
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,49%
3,57%
4,32%
4,52%
4,32%
Entwicklung Wohngebäude
6898
6840
6684
6671
6626
6588
6573
6539
6502
Demografie
Einwohnerzahl
29 345
davon arbeitslos
731
Arbeitslosigkeit
2,49 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-560
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-1,87 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.49
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
79 %
1 Familienhäuser
4 130
2 Familienhäuser
1 293
Mehrfamilienhäuser
1 475
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,11
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.55
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.51
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Waltrop
Waltrop hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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