Holzwickede – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
Karte von Deutschland mit der Lage von Holzwickede
  • Holzwickede ist ein Ort mit 17.118 Einwohnern im Kreis Unna im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 2.590 € pro Quadratmeter zahlt man in Holzwickede normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 23,88 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,63 % und 3,75 % mit einem Mittelwert von 3,66 %.
  • Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 3.75 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
  • Das hohe Durchschnittsalter (47,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
7.89 €

(7.16 € bis 8.70 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 2,589 €

(2,291 € bis 2,830 €)

durchschnittliche Rendite 3.68 %

(3.63 % bis 3.75 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.73 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.70 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.1

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Holzwickede erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 495,33 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 89 719,87 €
Gebühren für den Makler + 6 280,39 €
Grunderwerbssteuer + 3 140,20 €
Gesamte Gebühren = 9 420,59 €
Gesamt investiertes Kapital 99 140,46 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,77 €
Miete zum Ende des Zeitraums 7,89 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 37 778,32 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 94 004,87 €
Rendite 6,90 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Holzwickede.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 15.24 %
... in den letzten 2 Jahren 15.86 % (7.93 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 23.88 % (4.78 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 73.17 % (7.32 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 10.82 %
... in den letzten 2 Jahren 14.85 % (7.42 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 21.39 % (4.28 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 36.74 % (3.67 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -3.84 %
... in den letzten 2 Jahren -0.90 % (-0.45 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -2.01 % (-0.40 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -21.04 % (-2.10 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1707617118 17160  16721  17180 17283
Zuzug 93397386711421285957902854903803888856
Fortzug 886856871961863900827793909803834821
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,64%  3,25%  3,73%  3,64% 3,48%
Entwicklung Wohngebäude 400339903968396239433925391339033897   

Demografie

Einwohnerzahl 17 118 
davon arbeitslos 450 
Arbeitslosigkeit 2,63 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -165 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,95 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.59

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 
1 Familienhäuser 2 417 
2 Familienhäuser 825 
Mehrfamilienhäuser 761 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,40

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner
0.88

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Holzwickede

Gute Nachricht, Holzwickede hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:
www.kreis-unna.de/hauptnavigation/kreis-region/pol...

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen