Viersen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Viersen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Viersen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,52 €7,62 €7,78 €
1950 bis 1970 7,36 €7,39 €7,43 €
1970 bis 1991 7,62 €7,66 €7,80 €
1991 bis 2002 7,88 €7,85 €8,22 €
seit 2002 8,08 €8,23 €8,27 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Viersen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Viersen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,39 €7,45 €7,64 €
1950 bis 1970 7,25 €7,36 €7,48 €
1970 bis 1991 7,22 €7,29 €7,50 €
1991 bis 2002 7,43 €7,50 €7,57 €
seit 2002 8,95 €8,30 €8,32 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Viersen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Viersen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,41 €7,48 €7,62 €
1950 bis 1970 7,36 €7,50 €7,69 €
1970 bis 1991 7,20 €7,24 €7,76 €
1991 bis 2002 7,57 €7,62 €7,78 €
seit 2002 8,20 €8,30 €8,64 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Viersen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Weitere Angaben zur Mietsituation

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 3.18 %
... in den letzten 2 Jahren -0.74 % (-0.37 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 56.29 % (11.26 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 71.03 % (7.10 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 0.39 %
... in den letzten 2 Jahren 6.39 % (3.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -7.77 % (-1.55 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 3.85 % (0.38 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -2.65 %
... in den letzten 2 Jahren 7.31 % (3.66 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -41.00 % (-8.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -39.24 % (-3.92 % p.a.)

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 83 % 
1 Familienhäuser 13 738 
2 Familienhäuser 2 742 
Mehrfamilienhäuser 3 316 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,48

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Viersen

Gute Nachricht, Viersen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:
www.haus-und-grund-kr.de/service/mietspiegel/...
www.viersen.de/de/dienstleistung/mietspiegel-anfor...

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen