Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Annweiler am Trifels ist ein Ort mit 7.081 Einwohnern im Kreis Südliche Weinstraße im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 3.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Annweiler am Trifels hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 22,85 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,06 % und 3,36 % mit einem Mittelwert von 3,19 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 30 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (47,5 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.95 € (7.07 € bis 9.80 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,364 € (2,725 € bis 3,844 €) durchschnittliche Rendite 3.16 % (3.06 % bis 3.36 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.24 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.21 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 31.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Annweiler am Trifels erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 171,53 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 130 291,95 € Gebühren für den Makler + 9 120,44 € Grunderwerbssteuer + 4 560,22 € Gesamte Gebühren = 13 680,65 € Gesamt investiertes Kapital 143 972,60 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,53 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,95 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 43 797,50 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 101 636,70 € Rendite 5,49 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Annweiler am Trifels. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.31 % ... in den letzten 2 Jahren 15.65 % (7.83 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.85 % (4.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 54.89 % (5.49 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.76 % ... in den letzten 2 Jahren 5.29 % (2.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 15.63 % (3.13 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 37.06 % (3.71 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.62 % ... in den letzten 2 Jahren -9.12 % (-4.56 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -5.90 % (-1.18 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -11.63 % (-1.16 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Annweiler am Trifels?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Annweiler am Trifels hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,56 €7,73 €7,97 € 1950 bis 1970 7,32 €7,37 €7,42 € 1970 bis 1991 7,73 €7,78 €8,00 € 1991 bis 2002 8,13 €8,08 €8,65 € seit 2002 8,44 €8,68 €8,74 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Annweiler am Trifels?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Annweiler am Trifels werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,37 €7,45 €7,75 € 1950 bis 1970 7,15 €7,32 €7,51 € 1970 bis 1991 7,10 €7,21 €7,53 € 1991 bis 2002 7,42 €7,53 €7,64 € seit 2002 9,80 €8,79 €8,82 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Annweiler am Trifels?Die Mietkosten für große Wohnungen in Annweiler am Trifels werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,40 €7,51 €7,73 € 1950 bis 1970 7,32 €7,53 €7,83 € 1970 bis 1991 7,07 €7,12 €7,94 € 1991 bis 2002 7,64 €7,73 €7,97 € seit 2002 8,63 €8,79 €9,31 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Annweiler am Trifels. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 70777081 7113 6987 6889 6958Zuzug 519495555574561512512427427410373389Fortzug 488485513497447472404464409377404419Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,98% 3,50% 3,06% 3,15% 2,96%Entwicklung Wohngebäude 217021562150213921262114210620992094 Demografie Einwohnerzahl 7 081 davon arbeitslos 211 Arbeitslosigkeit 2,98 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 123 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,77 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.19 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 1 523 2 Familienhäuser 412 Mehrfamilienhäuser 235 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,72 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.82 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Landau in der Pfalz (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Bergzabern (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Dahn (15 km) ? | Mietpreise in Edenkoben (15 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Offenbach an der Queich (16 km) ? | Immobilien kaufen in Herxheim bei Landau/Pfalz (19 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Kandel (21 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Neustadt an der Weinstraße (21 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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