Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Freinsheim ist ein Ort mit 4.916 Einwohnern im Kreis Bad Dürkheim im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 3.340 € pro Quadratmeter zahlt man in Freinsheim hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 62,04 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,23 % und 5,02 % mit einem Mittelwert von 3,82 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.63 € (10.49 € bis 11.37 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,340 € (2,506 € bis 4,228 €) durchschnittliche Rendite 3.89 % (3.23 % bis 5.02 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.54 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.65 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Freinsheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 454,35 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 87 260,95 € Gebühren für den Makler + 6 108,27 € Grunderwerbssteuer + 3 054,13 € Gesamte Gebühren = 9 162,40 € Gesamt investiertes Kapital 96 423,35 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,60 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,63 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 36 432,10 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 140 418,35 € Rendite 9,40 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Freinsheim. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.76 % ... in den letzten 2 Jahren 3.10 % (1.55 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 62.04 % (12.41 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 129.67 % (12.97 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.94 % ... in den letzten 2 Jahren 12.61 % (6.30 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 31.07 % (6.21 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 89.82 % (8.98 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.26 % ... in den letzten 2 Jahren 9.14 % (4.57 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -19.07 % (-3.81 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -17.32 % (-1.73 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Freinsheim?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Freinsheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,65 €10,70 €10,78 € 1950 bis 1970 10,57 €10,59 €10,60 € 1970 bis 1991 10,70 €10,72 €10,79 € 1991 bis 2002 10,83 €10,82 €11,00 € seit 2002 10,93 €11,01 €11,03 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Freinsheim?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Freinsheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,59 €10,61 €10,71 € 1950 bis 1970 10,52 €10,57 €10,63 € 1970 bis 1991 10,50 €10,53 €10,64 € 1991 bis 2002 10,60 €10,64 €10,67 € seit 2002 11,37 €11,04 €11,05 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Freinsheim?Die Mietkosten für große Wohnungen in Freinsheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,60 €10,63 €10,70 € 1950 bis 1970 10,57 €10,64 €10,74 € 1970 bis 1991 10,49 €10,51 €10,77 € 1991 bis 2002 10,67 €10,70 €10,78 € seit 2002 10,99 €11,04 €11,21 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Freinsheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 48844916 5072 4994 5012 4948Zuzug 330291318397444321379322339350374340Fortzug 333326360313345314322349328331306325Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,07% 2,19% 1,84% 2,11% 1,80%Entwicklung Wohngebäude 153815361532153115261517151115061503 Demografie Einwohnerzahl 4 916 davon arbeitslos 101 Arbeitslosigkeit 2,05 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -32 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,65 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.92 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 88 % 1 Familienhäuser 1 162 2 Familienhäuser 187 Mehrfamilienhäuser 189 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,67 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner5.29 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Lambsheim (5 km) ? | Investieren in Bad Dürkheim (6 km) ? | Immobilien kaufen in Maxdorf (6 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Grünstadt (7 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Wachenheim an der Weinstraße (8 km) ? | Warum investieren in Frankenthal (Pfalz) (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Dannstadt-Schauernheim (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eisenberg (Pfalz) (12 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von FreinsheimFreinsheim hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Frankenthal (Pfalz)Ludwigshafen am RheinWormsMannheimSpeyer 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. 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Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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