Rockenhausen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Rockenhausen ist ein Ort mit 5.322 Einwohnern im Donnersbergkreis im Bundesland Rheinland-Pfalz.
• "Mit durchschnittlich 1.770 € pro Quadratmeter zahlt man in Rockenhausen niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -4,71 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,86 % und 4,90 % mit einem Mittelwert von 4,08 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.00 € (5.33 € bis 6.53 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,767 € (1,307 € bis 2,736 €)
durchschnittliche Rendite	3.93 % (2.86 % bis 4.90 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.59 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.57 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	25.4

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rockenhausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 700,64 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	102 038,29 €
Gebühren für den Makler	+ 7 142,68 €
Grunderwerbssteuer	+ 3 571,34 €
Gesamte Gebühren	= 10 714,02 €
Gesamt investiertes Kapital	112 752,31 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	6,36 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,00 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	42 451,00 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	35 697,08 €
Rendite	2,79 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	-0.89 %
... in den letzten 2 Jahren	-3.71 % (-1.86 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-4.71 % (-0.94 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	3.88 % (0.39 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-0.66 %
... in den letzten 2 Jahren	4.35 % (2.17 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-2.91 % (-0.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-5.66 % (-0.57 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	0.49 %
... in den letzten 2 Jahren	8.51 % (4.26 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	2.00 % (0.40 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-9.13 % (-0.91 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rockenhausen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rockenhausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,55 €	5,62 €	5,73 €
1950 bis 1970	5,44 €	5,46 €	5,49 €
1970 bis 1991	5,62 €	5,64 €	5,74 €
1991 bis 2002	5,80 €	5,77 €	6,03 €
seit 2002	5,93 €	6,04 €	6,06 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rockenhausen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rockenhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,46 €	5,50 €	5,63 €
1950 bis 1970	5,37 €	5,44 €	5,52 €
1970 bis 1991	5,34 €	5,39 €	5,53 €
1991 bis 2002	5,49 €	5,53 €	5,58 €
seit 2002	6,53 €	6,09 €	6,10 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rockenhausen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Rockenhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,47 €	5,52 €	5,62 €
1950 bis 1970	5,44 €	5,53 €	5,67 €
1970 bis 1991	5,33 €	5,35 €	5,71 €
1991 bis 2002	5,58 €	5,62 €	5,73 €
seit 2002	6,01 €	6,09 €	6,31 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		5365	5322		5233			5351			5335		5457
Zuzug		448	415	410	360	360	368	314	350	312	294	314	275
Fortzug		345	331	290	368	351	333	323	293	292	344	293	275
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		3,24%			3,11%			3,42%			2,92%		2,68%
Entwicklung Wohngebäude		1575	1573	1566	1560	1558	1557	1554	1553	1551

Demografie

Einwohnerzahl	5 322
davon arbeitslos	174
Arbeitslosigkeit	3,27 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-135
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-2,47 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	8.83

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	91 %
1 Familienhäuser	1 161
2 Familienhäuser	275
Mehrfamilienhäuser	139
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,15

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

2.25

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Rockenhausen

Rockenhausen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Bad Kreuznach

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen