Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Weilerbach ist ein Ort mit 4.752 Einwohnern im Kreis Kaiserslautern im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 1.870 € pro Quadratmeter zahlt man in Weilerbach niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 30,64 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,42 % und 5,48 % mit einem Mittelwert von 5,21 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.10 € (6.85 € bis 10.87 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,866 € (1,501 € bis 2,951 €) durchschnittliche Rendite 4.93 % (4.42 % bis 5.48 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.16 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.63 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Weilerbach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 412,40 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 84 743,72 € Gebühren für den Makler + 5 932,06 € Grunderwerbssteuer + 2 966,03 € Gesamte Gebühren = 8 898,09 € Gesamt investiertes Kapital 93 641,81 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,03 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,10 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 31 917,55 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 50 206,94 € Rendite 4,39 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Weilerbach. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 1.48 % ... in den letzten 2 Jahren -13.06 % (-6.53 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.64 % (6.13 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 32.08 % (3.21 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.98 % ... in den letzten 2 Jahren 7.71 % (3.86 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.54 % (4.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 61.03 % (6.10 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 2.36 % ... in den letzten 2 Jahren 23.75 % (11.88 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -6.13 % (-1.23 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 22.01 % (2.20 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Weilerbach?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Weilerbach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,57 €7,81 €8,18 € 1950 bis 1970 7,21 €7,29 €7,37 € 1970 bis 1991 7,81 €7,90 €8,22 € 1991 bis 2002 8,42 €8,34 €9,18 € seit 2002 8,86 €9,22 €9,30 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Weilerbach?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Weilerbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,29 €7,41 €7,86 € 1950 bis 1970 6,97 €7,21 €7,49 € 1970 bis 1991 6,89 €7,05 €7,53 € 1991 bis 2002 7,37 €7,53 €7,69 € seit 2002 10,87 €9,38 €9,42 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Weilerbach?Die Mietkosten für große Wohnungen in Weilerbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,33 €7,49 €7,81 € 1950 bis 1970 7,21 €7,53 €7,98 € 1970 bis 1991 6,85 €6,93 €8,14 € 1991 bis 2002 7,69 €7,81 €8,18 € seit 2002 9,14 €9,38 €10,15 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Weilerbach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 47484752 4549 4502 4548 4697Zuzug 328381416394325398294306270316319382Fortzug 320254314348345366330288337339410356Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,32% 2,29% 2,80% 2,57% 2,36%Entwicklung Wohngebäude 172717201707169116731666165516071603 Demografie Einwohnerzahl 4 752 davon arbeitslos 110 Arbeitslosigkeit 2,31 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 55 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 1,17 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.73 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 1 Familienhäuser 1 231 2 Familienhäuser 352 Mehrfamilienhäuser 144 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,27 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.16 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.95 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Ramstein-Miesenbach (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Landstuhl (9 km) ? | Mietpreise in Otterberg (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Kaiserslautern (11 km) ? | Immobilien kaufen in Bruchmühlbach-Miesau (16 km) ? | Warum investieren in Kusel (18 km) ? | Immobilien kaufen in Winnweiler (19 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Enkenbach-Alsenborn (20 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von WeilerbachWeilerbach hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Homburg 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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