Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Völklingen ist ein Stadt mit 39.374 Einwohnern im Kreis Regionalverband Saarbrücken im Bundesland Saarland. "Mit durchschnittlich 1.520 € pro Quadratmeter zahlt man in Völklingen niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 63,84 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,86 % und 6,57 % mit einem Mittelwert von 4,92 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.22 € (6.03 € bis 8.28 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,517 € (1,102 € bis 2,575 €) durchschnittliche Rendite 5.03 % (3.86 % bis 6.57 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.00 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.65 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 19.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Völklingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 218,59 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 73 115,15 € Gebühren für den Makler + 5 118,06 € Grunderwerbssteuer + 2 559,03 € Gesamte Gebühren = 7 677,09 € Gesamt investiertes Kapital 80 792,24 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,34 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,22 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 42 292,93 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 52 539,29 € Rendite 5,14 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Völklingen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 1.22 % ... in den letzten 2 Jahren 6.58 % (3.29 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 63.84 % (12.77 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 24.51 % (2.45 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.16 % ... in den letzten 2 Jahren 0.49 % (0.24 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -0.96 % (-0.19 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -1.89 % (-0.19 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.40 % ... in den letzten 2 Jahren -5.75 % (-2.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -39.56 % (-7.91 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -21.15 % (-2.12 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Völklingen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Völklingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,44 €6,57 €6,77 € 1950 bis 1970 6,23 €6,28 €6,32 € 1970 bis 1991 6,57 €6,62 €6,80 € 1991 bis 2002 6,91 €6,86 €7,34 € seit 2002 7,16 €7,36 €7,40 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Völklingen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Völklingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,28 €6,35 €6,59 € 1950 bis 1970 6,10 €6,23 €6,39 € 1970 bis 1991 6,05 €6,14 €6,41 € 1991 bis 2002 6,32 €6,41 €6,50 € seit 2002 8,28 €7,45 €7,47 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Völklingen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Völklingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,30 €6,39 €6,57 € 1950 bis 1970 6,23 €6,41 €6,66 € 1970 bis 1991 6,03 €6,08 €6,75 € 1991 bis 2002 6,50 €6,57 €6,77 € seit 2002 7,31 €7,45 €7,88 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Völklingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3951739374 39574 38468 39626 40086Zuzug 279825582525318129142491213522702055195919031813Fortzug 246023942532259621822106213220631983193120071719Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,48% 5,90% 5,52% 4,97% 4,85%Entwicklung Wohngebäude 105851056710558105321050710490104641045910475 Demografie Einwohnerzahl 39 374 davon arbeitslos 2 167 Arbeitslosigkeit 5,50 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -712 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,78 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.30 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 6 316 2 Familienhäuser 2 593 Mehrfamilienhäuser 1 676 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,19 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner0.41 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wadgassen (4 km) ? | Investieren in Bous (5 km) ? | Investieren in Großrosseln (5 km) ? | Warum investieren in Püttlingen (5 km) ? | Mietpreise in Schwalbach (7 km) ? | Investieren in Ensdorf (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Riegelsberg (9 km) ? | Mietpreise in Saarbrücken (10 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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