Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Riegelsberg ist ein Ort mit 14.501 Einwohnern im Kreis Regionalverband Saarbrücken im Bundesland Saarland. "Mit durchschnittlich 1.810 € pro Quadratmeter zahlt man in Riegelsberg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 90,91 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,44 % und 6,13 % mit einem Mittelwert von 4,89 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.36 € (7.51 € bis 7.46 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,805 € (1,469 € bis 2,598 €) durchschnittliche Rendite 4.83 % (3.44 % bis 6.13 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.74 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.39 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Riegelsberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 109,10 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 66 545,84 € Gebühren für den Makler + 4 658,21 € Grunderwerbssteuer + 2 329,10 € Gesamte Gebühren = 6 987,31 € Gesamt investiertes Kapital 73 533,15 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,66 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,36 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 36 907,32 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 71 686,17 € Rendite 7,04 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Riegelsberg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.20 % ... in den letzten 2 Jahren -6.84 % (-3.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 90.91 % (18.18 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 62.76 % (6.28 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.36 % ... in den letzten 2 Jahren 6.36 % (3.18 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.06 % (2.61 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 30.04 % (3.00 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.81 % ... in den letzten 2 Jahren 13.99 % (6.99 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -40.80 % (-8.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -20.10 % (-2.01 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Riegelsberg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Riegelsberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,50 €7,50 €7,49 € 1950 bis 1970 7,51 €7,50 €7,50 € 1970 bis 1991 7,50 €7,50 €7,49 € 1991 bis 2002 7,49 €7,49 €7,48 € seit 2002 7,49 €7,48 €7,48 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Riegelsberg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Riegelsberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,50 €7,50 €7,50 € 1950 bis 1970 7,51 €7,51 €7,50 € 1970 bis 1991 7,51 €7,51 €7,50 € 1991 bis 2002 7,50 €7,50 €7,50 € seit 2002 7,46 €7,48 €7,48 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Riegelsberg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Riegelsberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,50 €7,50 €7,50 € 1950 bis 1970 7,51 €7,50 €7,50 € 1970 bis 1991 7,51 €7,51 €7,49 € 1991 bis 2002 7,50 €7,50 €7,49 € seit 2002 7,48 €7,48 €7,47 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Riegelsberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1436614501 14671 14514 14943 15113Zuzug 87094085111141037902808829823811834947Fortzug 922876945967860854875866875801871892Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,11% 2,29% 2,32% 2,31% 2,22%Entwicklung Wohngebäude 477247644755474547334724470747014690 Demografie Einwohnerzahl 14 501 davon arbeitslos 303 Arbeitslosigkeit 2,09 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -612 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -4,05 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.21 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 3 249 2 Familienhäuser 1 063 Mehrfamilienhäuser 460 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,38 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.28 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Heusweiler (4 km) ? | Immobilien kaufen in Püttlingen (5 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Quierschied (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Saarbrücken (8 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sulzbach/Saar (8 km) ? | Warum investieren in Schwalbach (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Völklingen (9 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bous (11 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von RiegelsbergRiegelsberg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Homburg 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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