Burg – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Burg ist ein Stadt mit 22.478 Einwohnern im Kreis Jerichower Land im Bundesland Sachsen-Anhalt.
  • "Mit durchschnittlich 1.540 € pro Quadratmeter zahlt man in Burg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 9,22 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 4,27 % und 7,95 % mit einem Mittelwert von 4,69 %.
  • Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %.
  • Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
6.01 €

(4.94 € bis 8.63 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,539 €

(747 € bis 2,426 €)

durchschnittliche Rendite 5.33 %

(4.27 % bis 7.95 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.65 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.81 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 18.8

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Burg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 505,30 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 90 318,06 €
Gebühren für den Makler + 6 322,26 €
Grunderwerbssteuer + 3 161,13 €
Gesamte Gebühren = 9 483,40 €
Gesamt investiertes Kapital 99 801,46 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,44 €
Miete zum Ende des Zeitraums 6,01 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 35 164,78 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 27 708,12 €
Rendite 2,48 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Burg.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 2.51 %
... in den letzten 2 Jahren 22.45 % (11.22 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 9.22 % (1.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 2.24 % (0.22 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 1.01 %
... in den letzten 2 Jahren 7.51 % (3.76 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 5.07 % (1.01 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 10.48 % (1.05 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -1.47 %
... in den letzten 2 Jahren -12.17 % (-6.09 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -3.70 % (-0.74 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 8.31 % (0.83 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Burg?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Burg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,60 €5,83 €6,16 €
1950 bis 1970 5,27 €5,35 €5,42 €
1970 bis 1991 5,83 €5,90 €6,19 €
1991 bis 2002 6,38 €6,31 €7,08 €
seit 2002 6,79 €7,12 €7,19 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Burg?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Burg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,35 €5,46 €5,86 €
1950 bis 1970 5,05 €5,27 €5,53 €
1970 bis 1991 4,98 €5,12 €5,57 €
1991 bis 2002 5,42 €5,57 €5,71 €
seit 2002 8,63 €7,26 €7,30 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Burg?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Burg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,38 €5,53 €5,83 €
1950 bis 1970 5,27 €5,57 €5,97 €
1970 bis 1991 4,94 €5,01 €6,12 €
1991 bis 2002 5,71 €5,83 €6,16 €
seit 2002 7,04 €7,26 €7,97 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Burg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 2240622478 22834  22828  24163 23737
Zuzug 1245123111941466168511791214106796410621284841
Fortzug 110911251278146312041159102110441082105610131002
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 4,68%  5,72%  6,47%  6,66% 7,53%
Entwicklung Wohngebäude 571457015679567056275611559355845558   

Demografie

Einwohnerzahl 22 478 
davon arbeitslos 1 049 
Arbeitslosigkeit 4,67 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -1 259 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -5,30 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.83

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 78 % 
1 Familienhäuser 3 848 
2 Familienhäuser 619 
Mehrfamilienhäuser 1 247 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,01

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner
0.58
Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne
0.67

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen