Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Jessen (Elster) ist ein Ort mit 14.104 Einwohnern im Kreis Wittenberg im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 2.520 € pro Quadratmeter zahlt man in Jessen (Elster) normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 402,52 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,49 % und 8,23 % mit einem Mittelwert von 2,70 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 12, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.66 € (5.70 € bis 5.63 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,515 € (831 € bis 4,521 €) durchschnittliche Rendite 3.66 % (1.49 % bis 8.23 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.82 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.45 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Jessen (Elster) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -1 514,28 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -90 856,78 € Gebühren für den Makler + -6 359,97 € Grunderwerbssteuer + -3 179,99 € Gesamte Gebühren = -9 539,96 € Gesamt investiertes Kapital -100 396,74 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,64 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,66 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 28 828,73 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 280 147,67 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Jessen (Elster). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 19.08 % ... in den letzten 2 Jahren 48.82 % (24.41 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 402.52 % (80.50 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -266.11 % (-26.61 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.80 % ... in den letzten 2 Jahren -2.75 % (-1.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 9.90 % (1.98 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 21.98 % (2.20 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -14.56 % ... in den letzten 2 Jahren -34.63 % (-17.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -78.14 % (-15.63 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -173.37 % (-17.34 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Jessen (Elster)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Jessen (Elster) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,69 €5,68 €5,68 € 1950 bis 1970 5,69 €5,69 €5,69 € 1970 bis 1991 5,68 €5,68 €5,68 € 1991 bis 2002 5,67 €5,67 €5,66 € seit 2002 5,67 €5,66 €5,66 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Jessen (Elster)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Jessen (Elster) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,69 €5,69 €5,68 € 1950 bis 1970 5,70 €5,69 €5,69 € 1970 bis 1991 5,70 €5,70 €5,69 € 1991 bis 2002 5,69 €5,69 €5,69 € seit 2002 5,63 €5,66 €5,66 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Jessen (Elster)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Jessen (Elster) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,69 €5,69 €5,68 € 1950 bis 1970 5,69 €5,69 €5,68 € 1970 bis 1991 5,70 €5,70 €5,68 € 1991 bis 2002 5,69 €5,68 €5,68 € seit 2002 5,66 €5,66 €5,64 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Jessen (Elster). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1406714104 14247 14268 14944 14400Zuzug 616694620810766587507483460459457439Fortzug 543664622702736489540586564534584601Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,06% 4,89% 5,50% 6,02% 6,33%Entwicklung Wohngebäude 470646984689467046534640463246194609 Demografie Einwohnerzahl 14 104 davon arbeitslos 430 Arbeitslosigkeit 3,05 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -296 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,06 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.81 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 3 654 2 Familienhäuser 637 Mehrfamilienhäuser 415 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,15 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.70 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Annaburg (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Zahna-Elster (10 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Schmiedeberg (19 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Niedergörsdorf (21 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Herzberg (Elster) (22 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Kemberg (22 km) ? | Immobilien kaufen in Wittenberg (23 km) ? | Investieren in Jüterbog (24 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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