"Mit durchschnittlich 1.770 € pro Quadratmeter zahlt man in Annaburg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 12,80 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,68 % und 6,55 % mit einem Mittelwert von 5,28 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 88 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 8.8 %.
Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Annaburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 329,45 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
79 767,20 €
Gebühren für den Makler
+ 5 583,70 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 791,85 €
Gesamte Gebühren
= 8 375,56 €
Gesamt investiertes Kapital
88 142,76 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,93 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,80 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
39 045,45 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
57 190,89 €
Rendite
5,13 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Annaburg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
3.15 %
... in den letzten 2 Jahren
74.84 % (37.42 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
12.80 % (2.56 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
33.25 % (3.32 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.50 %
... in den letzten 2 Jahren
73.33 % (36.67 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
13.70 % (2.74 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
31.54 % (3.15 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.75 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.94 % (-0.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
0.76 % (0.15 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-1.31 % (-0.13 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Annaburg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Annaburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,54 €
5,85 €
6,32 €
1950 bis 1970
5,08 €
5,18 €
5,28 €
1970 bis 1991
5,85 €
5,95 €
6,37 €
1991 bis 2002
6,63 €
6,52 €
7,61 €
seit 2002
7,20 €
7,66 €
7,76 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Annaburg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Annaburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,18 €
5,33 €
5,90 €
1950 bis 1970
4,77 €
5,08 €
5,44 €
1970 bis 1991
4,66 €
4,87 €
5,49 €
1991 bis 2002
5,28 €
5,49 €
5,70 €
seit 2002
9,78 €
7,87 €
7,92 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Annaburg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Annaburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,23 €
5,44 €
5,85 €
1950 bis 1970
5,08 €
5,49 €
6,06 €
1970 bis 1991
4,61 €
4,71 €
6,26 €
1991 bis 2002
5,70 €
5,85 €
6,32 €
seit 2002
7,56 €
7,87 €
8,85 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Annaburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
6629
6731
6843
7094
7457
3580
Zuzug
302
353
297
319
316
291
252
229
339
217
161
155
Fortzug
294
296
298
331
344
270
308
296
337
297
163
177
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,61%
6,17%
6,92%
7,60%
7,93%
Entwicklung Wohngebäude
2519
2517
2513
2508
2506
2504
2501
2502
2501
Demografie
Einwohnerzahl
6 731
davon arbeitslos
239
Arbeitslosigkeit
3,55 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
3 151
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
88,02 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
5.65
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
91 %
1 Familienhäuser
1 919
2 Familienhäuser
381
Mehrfamilienhäuser
219
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,05
Weitere Informationen
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