"Mit durchschnittlich 1.310 € pro Quadratmeter zahlt man in Falkenberg/Elster niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 35,51 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,27 % und 5,07 % mit einem Mittelwert von 5,07 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 13.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.4 %.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Falkenberg/Elster erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
624,68 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
37 480,87 €
Gebühren für den Makler
+ 2 623,66 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 311,83 €
Gesamte Gebühren
= 3 935,49 €
Gesamt investiertes Kapital
41 416,36 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,82 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,54 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
30 254,32 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
67 592,76 €
Rendite
10,16 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Falkenberg/Elster.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.53 %
... in den letzten 2 Jahren
11.71 % (5.85 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
35.51 % (7.10 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
110.12 % (11.01 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.28 %
... in den letzten 2 Jahren
0.36 % (0.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
6.95 % (1.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
14.94 % (1.49 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.98 %
... in den letzten 2 Jahren
-10.11 % (-5.05 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-21.03 % (-4.21 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-45.25 % (-4.52 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Falkenberg/Elster? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Falkenberg/Elster hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,03 €
5,02 €
5,00 €
1950 bis 1970
5,05 €
5,05 €
5,04 €
1970 bis 1991
5,02 €
5,01 €
5,00 €
1991 bis 2002
4,98 €
4,99 €
4,94 €
seit 2002
4,96 €
4,94 €
4,94 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Falkenberg/Elster? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Falkenberg/Elster werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,05 €
5,04 €
5,02 €
1950 bis 1970
5,06 €
5,05 €
5,03 €
1970 bis 1991
5,07 €
5,06 €
5,03 €
1991 bis 2002
5,04 €
5,03 €
5,02 €
seit 2002
4,85 €
4,93 €
4,93 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Falkenberg/Elster? Die Mietkosten für große Wohnungen in Falkenberg/Elster werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,04 €
5,03 €
5,02 €
1950 bis 1970
5,05 €
5,03 €
5,01 €
1970 bis 1991
5,07 €
5,07 €
5,00 €
1991 bis 2002
5,02 €
5,02 €
5,00 €
seit 2002
4,94 €
4,93 €
4,89 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Falkenberg/Elster. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
6315
6368
6459
6561
7098
7378
Zuzug
236
243
278
289
213
246
225
195
214
228
227
244
Fortzug
242
224
283
250
245
230
263
303
302
312
301
299
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,59%
5,36%
7,10%
7,71%
9,18%
Entwicklung Wohngebäude
1938
1936
1932
1930
1927
1925
1922
1917
1910
Demografie
Einwohnerzahl
6 368
davon arbeitslos
227
Arbeitslosigkeit
3,56 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-1 010
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-13,69 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.75
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
86 %
1 Familienhäuser
1 322
2 Familienhäuser
336
Mehrfamilienhäuser
280
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,08
Lebensbedingungen
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Falkenberg/Elster
Falkenberg/Elster hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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