"Mit durchschnittlich 1.810 € pro Quadratmeter zahlt man in Osterwieck niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 28,13 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,13 % und 5,56 % mit einem Mittelwert von 2,74 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 197.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 19.7 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Osterwieck erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
785,87 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
47 152,20 €
Gebühren für den Makler
+ 3 300,65 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 650,33 €
Gesamte Gebühren
= 4 950,98 €
Gesamt investiertes Kapital
52 103,18 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,31 €
Miete zum Ende des Zeitraums
4,13 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
42 054,94 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
98 285,36 €
Rendite
11,18 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Osterwieck.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
3.95 %
... in den letzten 2 Jahren
23.30 % (11.65 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
28.13 % (5.63 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
129.75 % (12.98 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-4.84 %
... in den letzten 2 Jahren
-8.63 % (-4.31 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-29.52 % (-5.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-34.55 % (-3.45 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-8.67 %
... in den letzten 2 Jahren
-25.95 % (-12.97 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-45.09 % (-9.02 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-71.55 % (-7.15 % p.a.)
Anzeige
Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Osterwieck? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Osterwieck hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,52 €
4,51 €
4,48 €
1950 bis 1970
4,55 €
4,54 €
4,53 €
1970 bis 1991
4,51 €
4,50 €
4,48 €
1991 bis 2002
4,46 €
4,47 €
4,41 €
seit 2002
4,44 €
4,41 €
4,41 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Osterwieck? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Osterwieck werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,54 €
4,53 €
4,50 €
1950 bis 1970
4,56 €
4,55 €
4,53 €
1970 bis 1991
4,57 €
4,56 €
4,52 €
1991 bis 2002
4,53 €
4,52 €
4,51 €
seit 2002
4,30 €
4,40 €
4,40 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Osterwieck? Die Mietkosten für große Wohnungen in Osterwieck werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,54 €
4,53 €
4,51 €
1950 bis 1970
4,55 €
4,52 €
4,49 €
1970 bis 1991
4,57 €
4,56 €
4,48 €
1991 bis 2002
4,51 €
4,51 €
4,48 €
seit 2002
4,42 €
4,40 €
4,35 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Osterwieck. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
11010
11103
11221
11380
12032
3735
Zuzug
419
421
433
497
417
411
384
430
380
392
154
151
Fortzug
439
414
414
492
437
392
478
421
577
501
148
152
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,25%
3,36%
4,38%
5,91%
6,96%
Entwicklung Wohngebäude
4025
4003
3991
3978
3970
3957
3954
3949
3937
Demografie
Einwohnerzahl
11 103
davon arbeitslos
248
Arbeitslosigkeit
2,23 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
7 368
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
197,27 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.39
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
90 %
1 Familienhäuser
3 034
2 Familienhäuser
593
Mehrfamilienhäuser
398
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,79
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.70
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.99
Weitere Informationen
Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Neueste Kommentare