"Mit durchschnittlich 1.430 € pro Quadratmeter zahlt man in Teuchern niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 42,86 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,41 % und 7,06 % mit einem Mittelwert von 5,07 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 14, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 132.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 13.3 %.
Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Teuchern erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
842,39 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
50 543,48 €
Gebühren für den Makler
+ 3 538,04 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 769,02 €
Gesamte Gebühren
= 5 307,07 €
Gesamt investiertes Kapital
55 850,54 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,00 €
Miete zum Ende des Zeitraums
6,04 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
31 680,00 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
61 585,06 €
Rendite
7,72 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Teuchern.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
2.53 %
... in den letzten 2 Jahren
56.98 % (28.49 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
42.86 % (8.57 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
69.67 % (6.97 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.86 %
... in den letzten 2 Jahren
17.74 % (8.87 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
9.42 % (1.88 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
20.80 % (2.08 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.78 %
... in den letzten 2 Jahren
-25.00 % (-12.50 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-23.41 % (-4.68 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-28.79 % (-2.88 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Teuchern? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Teuchern hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,46 €
5,58 €
5,75 €
1950 bis 1970
5,28 €
5,32 €
5,36 €
1970 bis 1991
5,58 €
5,61 €
5,77 €
1991 bis 2002
5,87 €
5,83 €
6,25 €
seit 2002
6,09 €
6,27 €
6,31 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Teuchern? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Teuchern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,32 €
5,38 €
5,60 €
1950 bis 1970
5,16 €
5,28 €
5,42 €
1970 bis 1991
5,12 €
5,20 €
5,44 €
1991 bis 2002
5,36 €
5,44 €
5,52 €
seit 2002
7,08 €
6,35 €
6,37 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Teuchern? Die Mietkosten für große Wohnungen in Teuchern werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,34 €
5,42 €
5,58 €
1950 bis 1970
5,28 €
5,44 €
5,65 €
1970 bis 1991
5,10 €
5,14 €
5,73 €
1991 bis 2002
5,52 €
5,58 €
5,75 €
seit 2002
6,23 €
6,35 €
6,72 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Teuchern. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
8086
8077
8176
8462
8859
3470
Zuzug
328
312
282
285
267
268
273
297
261
282
139
128
Fortzug
271
295
321
332
321
318
339
380
327
368
188
130
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,98%
4,26%
6,05%
7,44%
8,27%
Entwicklung Wohngebäude
2553
2554
2549
2545
2542
2541
2540
2542
2539
Demografie
Einwohnerzahl
8 077
davon arbeitslos
241
Arbeitslosigkeit
2,98 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
4 607
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
132,77 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.43
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
84 %
1 Familienhäuser
1 650
2 Familienhäuser
506
Mehrfamilienhäuser
397
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,02
Lebensbedingungen
Weitere Informationen
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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Teuchern
Teuchern hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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