"Mit durchschnittlich 1.290 € pro Quadratmeter zahlt man in Callenberg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 67,31 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,81 % und 9,28 % mit einem Mittelwert von 5,35 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 11, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.9 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Callenberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
942,10 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
56 526,02 €
Gebühren für den Makler
+ 3 956,82 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 978,41 €
Gesamte Gebühren
= 5 935,23 €
Gesamt investiertes Kapital
62 461,25 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,84 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,74 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
30 412,81 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
45 184,76 €
Rendite
5,59 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Callenberg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
3.28 %
... in den letzten 2 Jahren
7.52 % (3.76 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
67.31 % (13.46 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
36.63 % (3.66 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.59 %
... in den letzten 2 Jahren
9.33 % (4.67 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
8.51 % (1.70 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
18.60 % (1.86 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.65 %
... in den letzten 2 Jahren
1.71 % (0.86 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-35.15 % (-7.03 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-13.29 % (-1.33 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Callenberg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Callenberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,87 €
5,92 €
5,99 €
1950 bis 1970
5,80 €
5,82 €
5,83 €
1970 bis 1991
5,92 €
5,94 €
6,00 €
1991 bis 2002
6,04 €
6,03 €
6,19 €
seit 2002
6,13 €
6,20 €
6,22 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Callenberg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Callenberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,82 €
5,84 €
5,93 €
1950 bis 1970
5,75 €
5,80 €
5,86 €
1970 bis 1991
5,74 €
5,77 €
5,87 €
1991 bis 2002
5,83 €
5,87 €
5,90 €
seit 2002
6,53 €
6,23 €
6,24 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Callenberg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Callenberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,83 €
5,86 €
5,92 €
1950 bis 1970
5,80 €
5,87 €
5,95 €
1970 bis 1991
5,73 €
5,75 €
5,99 €
1991 bis 2002
5,90 €
5,92 €
5,99 €
seit 2002
6,19 €
6,23 €
6,39 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Callenberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
4928
4934
5010
5136
5377
5444
Zuzug
173
190
189
172
140
179
138
149
142
130
161
98
Fortzug
175
193
224
213
184
169
204
198
167
151
193
222
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,38%
2,24%
3,21%
4,44%
4,94%
Entwicklung Wohngebäude
1626
1619
1613
1610
1601
1599
1587
1584
1576
Demografie
Einwohnerzahl
4 934
davon arbeitslos
68
Arbeitslosigkeit
1,38 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-510
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-9,37 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.51
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
91 %
1 Familienhäuser
1 074
2 Familienhäuser
411
Mehrfamilienhäuser
141
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,27
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.26
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Callenberg
Callenberg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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