Mittweida – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Mittweida ist ein Ort mit 14.645 Einwohnern im Kreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen.
• "Mit durchschnittlich 1.640 € pro Quadratmeter zahlt man in Mittweida niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 141,66 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,78 % und 7,90 % mit einem Mittelwert von 4,46 %.
• Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %.
• Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.11 € (5.69 € bis 6.87 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,645 € (864 € bis 2,964 €)
durchschnittliche Rendite	4.83 % (2.78 % bis 7.90 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	6.40 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.84 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	20.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mittweida erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	874,72 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	52 483,29 €
Gebühren für den Makler	+ 3 673,83 €
Grunderwerbssteuer	+ 1 836,92 €
Gesamte Gebühren	= 5 510,75 €
Gesamt investiertes Kapital	57 994,03 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,80 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,11 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	30 095,90 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	70 794,07 €
Rendite	8,31 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	5.59 %
... in den letzten 2 Jahren	-8.82 % (-4.41 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	141.66 % (28.33 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	88.05 % (8.80 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.17 %
... in den letzten 2 Jahren	2.86 % (1.43 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	11.91 % (2.38 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	27.29 % (2.73 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-3.25 %
... in den letzten 2 Jahren	12.91 % (6.46 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-53.64 % (-10.73 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-32.32 % (-3.23 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mittweida?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mittweida hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,90 €	5,97 €	6,08 €
1950 bis 1970	5,80 €	5,82 €	5,84 €
1970 bis 1991	5,97 €	6,00 €	6,09 €
1991 bis 2002	6,15 €	6,13 €	6,37 €
seit 2002	6,28 €	6,39 €	6,41 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mittweida?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mittweida werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,82 €	5,86 €	5,99 €
1950 bis 1970	5,73 €	5,80 €	5,88 €
1970 bis 1991	5,70 €	5,75 €	5,89 €
1991 bis 2002	5,84 €	5,89 €	5,94 €
seit 2002	6,87 €	6,43 €	6,45 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mittweida?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Mittweida werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,83 €	5,88 €	5,97 €
1950 bis 1970	5,80 €	5,89 €	6,02 €
1970 bis 1991	5,69 €	5,71 €	6,07 €
1991 bis 2002	5,94 €	5,97 €	6,08 €
seit 2002	6,36 €	6,43 €	6,66 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		14475	14645		14907			14946			15536		15907
Zuzug		902	915	880	1015	1000	809	767	804	734	736	786	757
Fortzug		908	948	803	905	814	765	829	837	811	824	846	902
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,92%			4,11%			5,05%			6,45%		6,40%
Entwicklung Wohngebäude		3091	3085	3080	3075	3064	3059	3052	3050	3044

Demografie

Einwohnerzahl	14 645
davon arbeitslos	422
Arbeitslosigkeit	2,88 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-1 262
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-7,93 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	5.87

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	69 %
1 Familienhäuser	1 702
2 Familienhäuser	434
Mehrfamilienhäuser	955
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,07

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	2.94
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	1.09
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	1.64

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Mittweida

Mittweida hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Chemnitz

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen