Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Neukirch/Lausitz ist ein Ort mit 4.879 Einwohnern im Kreis Bautzen im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.470 € pro Quadratmeter zahlt man in Neukirch/Lausitz niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 52,59 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,91 % und 4,56 % mit einem Mittelwert von 4,47 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,5 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.46 € (4.24 € bis 6.85 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,467 € (1,213 € bis 2,100 €) durchschnittliche Rendite 4.24 % (3.91 % bis 4.56 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.14 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.00 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Neukirch/Lausitz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 274,00 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 76 439,94 € Gebühren für den Makler + 5 350,80 € Grunderwerbssteuer + 2 675,40 € Gesamte Gebühren = 8 026,19 € Gesamt investiertes Kapital 84 466,13 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,84 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,46 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 332,87 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 41 895,74 € Rendite 4,11 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Neukirch/Lausitz. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.41 % ... in den letzten 2 Jahren 6.13 % (3.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 52.59 % (10.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 15.16 % (1.52 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.73 % ... in den letzten 2 Jahren -2.15 % (-1.08 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.87 % (-0.77 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -6.51 % (-0.65 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.04 % ... in den letzten 2 Jahren -7.65 % (-3.82 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -36.95 % (-7.39 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -18.73 % (-1.87 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Neukirch/Lausitz?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Neukirch/Lausitz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,71 €4,87 €5,10 € 1950 bis 1970 4,47 €4,53 €4,58 € 1970 bis 1991 4,87 €4,92 €5,13 € 1991 bis 2002 5,26 €5,21 €5,75 € seit 2002 5,55 €5,78 €5,83 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Neukirch/Lausitz?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Neukirch/Lausitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,53 €4,61 €4,89 € 1950 bis 1970 4,32 €4,47 €4,66 € 1970 bis 1991 4,27 €4,37 €4,68 € 1991 bis 2002 4,58 €4,68 €4,79 € seit 2002 6,85 €5,88 €5,91 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Neukirch/Lausitz?Die Mietkosten für große Wohnungen in Neukirch/Lausitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,55 €4,66 €4,87 € 1950 bis 1970 4,47 €4,68 €4,97 € 1970 bis 1991 4,24 €4,29 €5,08 € 1991 bis 2002 4,79 €4,87 €5,10 € seit 2002 5,73 €5,88 €6,38 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Neukirch/Lausitz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 48474879 5011 5074 5236 5323Zuzug 184195258339255183178169197160196142Fortzug 194278231368220202183189201169204220Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,68% 3,63% 5,75% 7,33% 8,25%Entwicklung Wohngebäude 147314691466146014551453145214491446 Demografie Einwohnerzahl 4 879 davon arbeitslos 130 Arbeitslosigkeit 2,66 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -444 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -8,34 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.40 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 1 046 2 Familienhäuser 262 Mehrfamilienhäuser 165 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,15 Lebensbedingungen Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Wilthen (7 km) ? | Warum investieren in Bischofswerda (9 km) ? | Mietpreise in Schirgiswalde-Kirschau (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Neustadt in Sachsen (10 km) ? | Warum investieren in Sohland a.d. 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Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.neukirch-gemeinde.de/site/Neukirch/node/133550... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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