Sohland a.d. Spree ist ein Ort mit 6.775 Einwohnern im Kreis Bautzen im Bundesland Sachsen.
"Mit durchschnittlich 1.490 € pro Quadratmeter zahlt man in Sohland a.d. Spree niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 54,65 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,62 % und 5,72 % mit einem Mittelwert von 4,42 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Sohland a.d. Spree erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 274,00 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
76 439,86 €
Gebühren für den Makler
+ 5 350,79 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 675,39 €
Gesamte Gebühren
= 8 026,18 €
Gesamt investiertes Kapital
84 466,04 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,86 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,48 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
38 491,38 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
43 245,94 €
Rendite
4,22 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Sohland a.d. Spree.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
2.53 %
... in den letzten 2 Jahren
3.36 % (1.68 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
54.65 % (10.93 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
16.72 % (1.67 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-0.73 %
... in den letzten 2 Jahren
3.20 % (1.60 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-3.52 % (-0.70 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-6.49 % (-0.65 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.28 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.23 % (-0.11 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-37.66 % (-7.53 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-19.93 % (-1.99 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Sohland a.d. Spree? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Sohland a.d. Spree hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,01 €
5,16 €
5,40 €
1950 bis 1970
4,77 €
4,83 €
4,88 €
1970 bis 1991
5,16 €
5,22 €
5,42 €
1991 bis 2002
5,55 €
5,50 €
6,05 €
seit 2002
5,84 €
6,07 €
6,13 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Sohland a.d. Spree? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Sohland a.d. Spree werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,83 €
4,90 €
5,19 €
1950 bis 1970
4,62 €
4,77 €
4,96 €
1970 bis 1991
4,57 €
4,67 €
4,98 €
1991 bis 2002
4,88 €
4,98 €
5,09 €
seit 2002
7,14 €
6,18 €
6,20 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Sohland a.d. Spree? Die Mietkosten für große Wohnungen in Sohland a.d. Spree werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,85 €
4,96 €
5,16 €
1950 bis 1970
4,77 €
4,98 €
5,27 €
1970 bis 1991
4,54 €
4,59 €
5,37 €
1991 bis 2002
5,09 €
5,16 €
5,40 €
seit 2002
6,02 €
6,18 €
6,67 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Sohland a.d. Spree. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
6743
6775
6798
6885
7208
7340
Zuzug
368
345
307
331
320
253
199
218
244
239
247
259
Fortzug
331
279
277
338
236
225
279
225
239
274
247
265
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,00%
3,49%
4,97%
5,85%
6,42%
Entwicklung Wohngebäude
2265
2262
2259
2257
2253
2252
2250
2246
2241
Demografie
Einwohnerzahl
6 775
davon arbeitslos
135
Arbeitslosigkeit
1,99 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-565
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-7,70 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.38
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
93 %
1 Familienhäuser
1 608
2 Familienhäuser
501
Mehrfamilienhäuser
156
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,09
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.80
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Sohland a.d. Spree
Sohland a.d. Spree hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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