Neukirch/Lausitz ist ein Ort mit 4.879 Einwohnern im Kreis Bautzen im Bundesland Sachsen.
"Mit durchschnittlich 1.470 € pro Quadratmeter zahlt man in Neukirch/Lausitz niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 52,59 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,91 % und 4,56 % mit einem Mittelwert von 4,47 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,5 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Neukirch/Lausitz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 274,00 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
76 439,94 €
Gebühren für den Makler
+ 5 350,80 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 675,40 €
Gesamte Gebühren
= 8 026,19 €
Gesamt investiertes Kapital
84 466,13 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,84 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,46 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
38 332,87 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
41 895,74 €
Rendite
4,11 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Neukirch/Lausitz.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
2.41 %
... in den letzten 2 Jahren
6.13 % (3.07 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
52.59 % (10.52 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
15.16 % (1.52 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
-0.73 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.15 % (-1.08 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-3.87 % (-0.77 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-6.51 % (-0.65 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.04 %
... in den letzten 2 Jahren
-7.65 % (-3.82 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-36.95 % (-7.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-18.73 % (-1.87 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Neukirch/Lausitz? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Neukirch/Lausitz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,71 €
4,87 €
5,10 €
1950 bis 1970
4,47 €
4,53 €
4,58 €
1970 bis 1991
4,87 €
4,92 €
5,13 €
1991 bis 2002
5,26 €
5,21 €
5,75 €
seit 2002
5,55 €
5,78 €
5,83 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Neukirch/Lausitz? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Neukirch/Lausitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,53 €
4,61 €
4,89 €
1950 bis 1970
4,32 €
4,47 €
4,66 €
1970 bis 1991
4,27 €
4,37 €
4,68 €
1991 bis 2002
4,58 €
4,68 €
4,79 €
seit 2002
6,85 €
5,88 €
5,91 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Neukirch/Lausitz? Die Mietkosten für große Wohnungen in Neukirch/Lausitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
4,55 €
4,66 €
4,87 €
1950 bis 1970
4,47 €
4,68 €
4,97 €
1970 bis 1991
4,24 €
4,29 €
5,08 €
1991 bis 2002
4,79 €
4,87 €
5,10 €
seit 2002
5,73 €
5,88 €
6,38 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Neukirch/Lausitz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
4847
4879
5011
5074
5236
5323
Zuzug
184
195
258
339
255
183
178
169
197
160
196
142
Fortzug
194
278
231
368
220
202
183
189
201
169
204
220
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,68%
3,63%
5,75%
7,33%
8,25%
Entwicklung Wohngebäude
1473
1469
1466
1460
1455
1453
1452
1449
1446
Demografie
Einwohnerzahl
4 879
davon arbeitslos
130
Arbeitslosigkeit
2,66 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-444
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-8,34 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.40
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
89 %
1 Familienhäuser
1 046
2 Familienhäuser
262
Mehrfamilienhäuser
165
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,15
Lebensbedingungen
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Neukirch/Lausitz
Gute Nachricht, Neukirch/Lausitz hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.neukirch-gemeinde.de/site/Neukirch/node/133550...
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