"Mit durchschnittlich 1.180 € pro Quadratmeter zahlt man in Olbernhau niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 116,58 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,27 % und 7,77 % mit einem Mittelwert von 5,89 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Olbernhau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
-90,01 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
-5 400,60 €
Gebühren für den Makler
+ -378,04 €
Grunderwerbssteuer
+ -189,02 €
Gesamte Gebühren
= -567,06 €
Gesamt investiertes Kapital
-5 967,66 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,72 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,77 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
29 462,33 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
105 980,39 €
Rendite
nan % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Olbernhau.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
12.06 %
... in den letzten 2 Jahren
27.44 % (13.72 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
116.58 % (23.32 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-1,406.34 % (-140.63 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.76 %
... in den letzten 2 Jahren
12.26 % (6.13 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
9.91 % (1.98 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
22.25 % (2.22 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-9.11 %
... in den letzten 2 Jahren
-11.83 % (-5.91 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-49.22 % (-9.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-109.36 % (-10.94 % p.a.)
Anzeige
Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Olbernhau? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Olbernhau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,81 €
5,81 €
5,82 €
1950 bis 1970
5,81 €
5,81 €
5,81 €
1970 bis 1991
5,81 €
5,82 €
5,82 €
1991 bis 2002
5,82 €
5,82 €
5,82 €
seit 2002
5,82 €
5,82 €
5,82 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Olbernhau? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Olbernhau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,81 €
5,81 €
5,82 €
1950 bis 1970
5,81 €
5,81 €
5,81 €
1970 bis 1991
5,81 €
5,81 €
5,81 €
1991 bis 2002
5,81 €
5,81 €
5,81 €
seit 2002
5,83 €
5,82 €
5,82 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Olbernhau? Die Mietkosten für große Wohnungen in Olbernhau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,81 €
5,81 €
5,81 €
1950 bis 1970
5,81 €
5,81 €
5,82 €
1970 bis 1991
5,81 €
5,81 €
5,82 €
1991 bis 2002
5,81 €
5,81 €
5,82 €
seit 2002
5,82 €
5,82 €
5,83 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Olbernhau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
10840
10991
8944
9276
9936
10362
Zuzug
308
284
314
381
858
388
366
275
276
271
284
319
Fortzug
337
324
372
589
681
387
408
305
306
347
455
402
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,53%
3,68%
4,98%
6,41%
8,06%
Entwicklung Wohngebäude
2890
2881
2873
2075
2073
2066
2058
2057
2053
Demografie
Einwohnerzahl
10 991
davon arbeitslos
274
Arbeitslosigkeit
2,49 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
629
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
6,07 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
5.91
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
78 %
1 Familienhäuser
1 615
2 Familienhäuser
625
Mehrfamilienhäuser
650
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,39
Lebensbedingungen
Weitere Informationen
Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Neueste Kommentare