Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Pausa-Mühltroff ist ein Ort mit 4.945 Einwohnern im Vogtlandkreis im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.180 € pro Quadratmeter zahlt man in Pausa-Mühltroff niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 8,04 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,29 % und 6,83 % mit einem Mittelwert von 5,03 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,0 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 32.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 3.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen4.96 € (4.55 € bis 6.31 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,184 € (800 € bis 1,765 €) durchschnittliche Rendite 5.26 % (4.29 % bis 6.83 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.28 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 5.01 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 19.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Pausa-Mühltroff erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 706,86 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 42 411,63 € Gebühren für den Makler + 2 968,81 € Grunderwerbssteuer + 1 484,41 € Gesamte Gebühren = 4 453,22 € Gesamt investiertes Kapital 46 864,85 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,77 € Miete zum Ende des Zeitraums 4,96 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 858,48 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 54 056,44 € Rendite 7,97 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Pausa-Mühltroff. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.28 % ... in den letzten 2 Jahren 20.67 % (10.34 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.04 % (1.61 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 67.56 % (6.76 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -6.59 % ... in den letzten 2 Jahren -6.59 % (-3.30 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 3.98 % (0.80 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 3.98 % (0.40 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -11.28 % ... in den letzten 2 Jahren -22.60 % (-11.30 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.77 % (-0.75 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -37.95 % (-3.79 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Pausa-Mühltroff?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Pausa-Mühltroff hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,87 €4,97 €5,13 € 1950 bis 1970 4,71 €4,74 €4,78 € 1970 bis 1991 4,97 €5,01 €5,15 € 1991 bis 2002 5,24 €5,20 €5,57 € seit 2002 5,43 €5,59 €5,62 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Pausa-Mühltroff?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Pausa-Mühltroff werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,74 €4,80 €4,99 € 1950 bis 1970 4,60 €4,71 €4,83 € 1970 bis 1991 4,57 €4,64 €4,85 € 1991 bis 2002 4,78 €4,85 €4,92 € seit 2002 6,31 €5,66 €5,68 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Pausa-Mühltroff?Die Mietkosten für große Wohnungen in Pausa-Mühltroff werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,76 €4,83 €4,97 € 1950 bis 1970 4,71 €4,85 €5,04 € 1970 bis 1991 4,55 €4,59 €5,11 € 1991 bis 2002 4,92 €4,97 €5,13 € seit 2002 5,55 €5,66 €5,99 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Pausa-Mühltroff. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 49194945 5052 5230 3634 3724Zuzug 158156142184147106165158103939686Fortzug 14217514016216414516216586101107116Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,40% 2,53% 3,56% 4,60% 4,54%Entwicklung Wohngebäude 171617101699169916971696169511761174 Demografie Einwohnerzahl 4 945 davon arbeitslos 69 Arbeitslosigkeit 1,40 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 221 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 32,79 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.48 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 1 108 2 Familienhäuser 427 Mehrfamilienhäuser 181 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,17 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.83 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Zeulenroda-Triebes (8 km) ? | Warum investieren in Schleiz (13 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Plauen (14 km) ? | Investieren in Weischlitz (15 km) ? | Investieren in Greiz (17 km) ? | Investieren in Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (21 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Oelsnitz/Vogtl. (22 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Reichenbach im Vogtland (22 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Pausa-MühltroffPausa-Mühltroff hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Zeulenroda-TriebesPlauenGreizHofGera 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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