Reichenbach im Vogtland ist ein Stadt mit 20.625 Einwohnern im Vogtlandkreis im Bundesland Sachsen.
"Mit durchschnittlich 1.160 € pro Quadratmeter zahlt man in Reichenbach im Vogtland niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,22 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 4,58 % und 9,45 % mit einem Mittelwert von 5,70 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 11, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Reichenbach im Vogtland erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 009,48 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
60 568,86 €
Gebühren für den Makler
+ 4 239,82 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 119,91 €
Gesamte Gebühren
= 6 359,73 €
Gesamt investiertes Kapital
66 928,59 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,49 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,50 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
27 640,93 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
30 090,94 €
Rendite
3,78 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Reichenbach im Vogtland.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
2.88 %
... in den letzten 2 Jahren
2.71 % (1.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
40.22 % (8.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
14.55 % (1.45 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.85 %
... in den letzten 2 Jahren
3.77 % (1.89 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
10.22 % (2.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
22.49 % (2.25 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.04 %
... in den letzten 2 Jahren
1.06 % (0.53 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-21.60 % (-4.32 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
6.74 % (0.67 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Reichenbach im Vogtland? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Reichenbach im Vogtland hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,71 €
5,72 €
5,73 €
1950 bis 1970
5,70 €
5,70 €
5,70 €
1970 bis 1991
5,72 €
5,72 €
5,73 €
1991 bis 2002
5,73 €
5,73 €
5,75 €
seit 2002
5,75 €
5,75 €
5,76 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Reichenbach im Vogtland? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Reichenbach im Vogtland werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,70 €
5,71 €
5,72 €
1950 bis 1970
5,69 €
5,70 €
5,71 €
1970 bis 1991
5,69 €
5,70 €
5,71 €
1991 bis 2002
5,70 €
5,71 €
5,71 €
seit 2002
5,80 €
5,76 €
5,76 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Reichenbach im Vogtland? Die Mietkosten für große Wohnungen in Reichenbach im Vogtland werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,70 €
5,71 €
5,72 €
1950 bis 1970
5,70 €
5,71 €
5,72 €
1970 bis 1991
5,69 €
5,69 €
5,73 €
1991 bis 2002
5,71 €
5,72 €
5,73 €
seit 2002
5,75 €
5,76 €
5,78 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Reichenbach im Vogtland. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
20487
20625
21112
18879
20146
20746
Zuzug
1095
944
900
1077
944
803
683
739
766
758
788
689
Fortzug
1009
1003
901
936
743
737
720
916
838
898
931
969
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,97%
4,31%
5,30%
7,24%
7,52%
Entwicklung Wohngebäude
4748
4746
4731
4724
3922
3916
3909
3914
3919
Demografie
Einwohnerzahl
20 625
davon arbeitslos
608
Arbeitslosigkeit
2,95 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-121
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-0,58 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.55
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
67 %
1 Familienhäuser
2 314
2 Familienhäuser
847
Mehrfamilienhäuser
1 587
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,08
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.67
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.58
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Reichenbach im Vogtland
Reichenbach im Vogtland hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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