Reichenbach im Vogtland – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Reichenbach im Vogtland ist ein Stadt mit 20.625 Einwohnern im Vogtlandkreis im Bundesland Sachsen.
• "Mit durchschnittlich 1.160 € pro Quadratmeter zahlt man in Reichenbach im Vogtland niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,22 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 4,58 % und 9,45 % mit einem Mittelwert von 5,70 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 11, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
• Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	5.50 € (5.69 € bis 5.80 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,156 € (722 € bis 1,519 €)
durchschnittliche Rendite	6.32 % (4.58 % bis 9.45 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	8.15 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	5.72 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	15.8

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Reichenbach im Vogtland erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 009,48 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	60 568,86 €
Gebühren für den Makler	+ 4 239,82 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 119,91 €
Gesamte Gebühren	= 6 359,73 €
Gesamt investiertes Kapital	66 928,59 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,49 €
Miete zum Ende des Zeitraums	5,50 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	27 640,93 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	30 090,94 €
Rendite	3,78 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	2.88 %
... in den letzten 2 Jahren	2.71 % (1.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	40.22 % (8.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	14.55 % (1.45 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	1.85 %
... in den letzten 2 Jahren	3.77 % (1.89 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	10.22 % (2.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	22.49 % (2.25 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.04 %
... in den letzten 2 Jahren	1.06 % (0.53 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-21.60 % (-4.32 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	6.74 % (0.67 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Reichenbach im Vogtland?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Reichenbach im Vogtland hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,71 €	5,72 €	5,73 €
1950 bis 1970	5,70 €	5,70 €	5,70 €
1970 bis 1991	5,72 €	5,72 €	5,73 €
1991 bis 2002	5,73 €	5,73 €	5,75 €
seit 2002	5,75 €	5,75 €	5,76 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Reichenbach im Vogtland?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Reichenbach im Vogtland werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,70 €	5,71 €	5,72 €
1950 bis 1970	5,69 €	5,70 €	5,71 €
1970 bis 1991	5,69 €	5,70 €	5,71 €
1991 bis 2002	5,70 €	5,71 €	5,71 €
seit 2002	5,80 €	5,76 €	5,76 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Reichenbach im Vogtland?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Reichenbach im Vogtland werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,70 €	5,71 €	5,72 €
1950 bis 1970	5,70 €	5,71 €	5,72 €
1970 bis 1991	5,69 €	5,69 €	5,73 €
1991 bis 2002	5,71 €	5,72 €	5,73 €
seit 2002	5,75 €	5,76 €	5,78 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		20487	20625		21112			18879			20146		20746
Zuzug		1095	944	900	1077	944	803	683	739	766	758	788	689
Fortzug		1009	1003	901	936	743	737	720	916	838	898	931	969
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,97%			4,31%			5,30%			7,24%		7,52%
Entwicklung Wohngebäude		4748	4746	4731	4724	3922	3916	3909	3914	3919

Demografie

Einwohnerzahl	20 625
davon arbeitslos	608
Arbeitslosigkeit	2,95 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-121
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-0,58 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	6.55

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	67 %
1 Familienhäuser	2 314
2 Familienhäuser	847
Mehrfamilienhäuser	1 587
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,08

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	2.67
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	0.58

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.

Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Reichenbach im Vogtland

Reichenbach im Vogtland hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Greiz
• Zwickau
• Plauen
• Zeulenroda-Triebes
• Gera

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen