Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Eckernförde ist ein Stadt mit 21.902 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein. "Mit durchschnittlich 4.290 € pro Quadratmeter zahlt man in Eckernförde sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 35,46 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,64 % und 2,96 % mit einem Mittelwert von 2,92 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.43 € (9.98 € bis 9.97 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,287 € (4,053 € bis 4,532 €) durchschnittliche Rendite 2.86 % (2.64 % bis 2.96 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.92 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.76 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 35.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Eckernförde erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 042,48 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 122 549,00 € Gebühren für den Makler + 8 578,43 € Grunderwerbssteuer + 4 289,22 € Gesamte Gebühren = 12 867,65 € Gesamt investiertes Kapital 135 416,65 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,82 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,43 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 30 254,41 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 152 060,76 € Rendite 7,82 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Eckernförde. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.53 % ... in den letzten 2 Jahren 4.28 % (2.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 35.46 % (7.09 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 109.89 % (10.99 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.67 % ... in den letzten 2 Jahren 14.62 % (7.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 36.88 % (7.38 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 116.39 % (11.64 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.34 % ... in den letzten 2 Jahren 9.77 % (4.89 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 1.04 % (0.21 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 3.18 % (0.32 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Eckernförde?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Eckernförde hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,98 €9,98 €9,98 € 1950 bis 1970 9,98 €9,98 €9,98 € 1970 bis 1991 9,98 €9,98 €9,98 € 1991 bis 2002 9,98 €9,98 €9,97 € seit 2002 9,98 €9,97 €9,97 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Eckernförde?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Eckernförde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,98 €9,98 €9,98 € 1950 bis 1970 9,98 €9,98 €9,98 € 1970 bis 1991 9,98 €9,98 €9,98 € 1991 bis 2002 9,98 €9,98 €9,98 € seit 2002 9,97 €9,97 €9,97 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Eckernförde?Die Mietkosten für große Wohnungen in Eckernförde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,98 €9,98 €9,98 € 1950 bis 1970 9,98 €9,98 €9,98 € 1970 bis 1991 9,98 €9,98 €9,98 € 1991 bis 2002 9,98 €9,98 €9,98 € seit 2002 9,97 €9,97 €9,97 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Eckernförde. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2172821902 21942 21792 22614 22798Zuzug 143314661533165016971496153616211510147715031538Fortzug 137713531345141314681359139815261546148913731517Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,37% 3,17% 4,40% 4,10% 3,75%Entwicklung Wohngebäude 565656355601556755425507546854295397 Demografie Einwohnerzahl 21 902 davon arbeitslos 515 Arbeitslosigkeit 2,35 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -896 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,93 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.26 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 1 Familienhäuser 4 019 2 Familienhäuser 494 Mehrfamilienhäuser 1 143 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,55 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.38 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.10 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne7.80 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Gettorf (11 km) ? | Warum investieren in Schleswig (18 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Schacht-Audorf (19 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Süderbrarup (19 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Altenholz (20 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Büdelsdorf (20 km) ? | Immobilien kaufen in Kappeln (22 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Kronshagen (22 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von EckernfördeEckernförde hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Kiel 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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