Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Norderstedt erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 287,82 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
137 269,26 €
Gebühren für den Makler
+ 9 608,85 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 804,42 €
Gesamte Gebühren
= 14 413,27 €
Gesamt investiertes Kapital
151 682,53 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,23 €
Miete zum Ende des Zeitraums
12,87 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
49 341,70 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
157 273,77 €
Rendite
7,37 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Norderstedt.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.48 %
... in den letzten 2 Jahren
2.41 % (1.21 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
35.07 % (7.01 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
89.13 % (8.91 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.55 %
... in den letzten 2 Jahren
12.01 % (6.01 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
28.06 % (5.61 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
78.01 % (7.80 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.83 %
... in den letzten 2 Jahren
9.51 % (4.75 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-5.31 % (-1.06 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-5.81 % (-0.58 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Norderstedt? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Norderstedt hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,54 €
12,59 €
12,68 €
1950 bis 1970
12,45 €
12,47 €
12,49 €
1970 bis 1991
12,59 €
12,61 €
12,69 €
1991 bis 2002
12,73 €
12,71 €
12,91 €
seit 2002
12,84 €
12,92 €
12,94 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Norderstedt? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Norderstedt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,47 €
12,50 €
12,60 €
1950 bis 1970
12,40 €
12,45 €
12,52 €
1970 bis 1991
12,38 €
12,42 €
12,53 €
1991 bis 2002
12,49 €
12,53 €
12,57 €
seit 2002
13,30 €
12,96 €
12,97 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Norderstedt? Die Mietkosten für große Wohnungen in Norderstedt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
12,48 €
12,52 €
12,59 €
1950 bis 1970
12,45 €
12,53 €
12,63 €
1970 bis 1991
12,37 €
12,39 €
12,67 €
1991 bis 2002
12,57 €
12,59 €
12,68 €
seit 2002
12,90 €
12,96 €
13,13 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Norderstedt. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
79357
79159
77996
75394
71992
71929
Zuzug
4971
5131
5230
5998
5185
5115
5177
4632
4843
4422
4482
4655
Fortzug
4612
4539
4389
4612
4418
4387
4371
4049
4281
4346
4247
4497
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,49%
2,56%
2,60%
2,93%
2,84%
Entwicklung Wohngebäude
18465
18304
18167
18038
17904
17762
17695
17477
17351
Demografie
Einwohnerzahl
79 159
davon arbeitslos
1 978
Arbeitslosigkeit
2,50 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
7 230
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
10,05 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.29
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
85 %
1 Familienhäuser
14 616
2 Familienhäuser
1 162
Mehrfamilienhäuser
2 687
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,82
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.91
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.66
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.01
Weitere Informationen
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