Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Sonneberg ist ein Stadt mit 23.830 Einwohnern im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 1.940 € pro Quadratmeter zahlt man in Sonneberg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 30,56 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,14 % und 6,34 % mit einem Mittelwert von 3,83 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,7 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.18 € (6.18 € bis 6.62 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,938 € (1,171 € bis 2,531 €) durchschnittliche Rendite 4.21 % (3.14 % bis 6.34 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.27 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.67 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Sonneberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 163,01 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 69 780,78 € Gebühren für den Makler + 4 884,65 € Grunderwerbssteuer + 2 442,33 € Gesamte Gebühren = 7 326,98 € Gesamt investiertes Kapital 77 107,77 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,65 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,18 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 36 827,81 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 75 970,64 € Rendite 7,10 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Sonneberg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.16 % ... in den letzten 2 Jahren 36.28 % (18.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.56 % (6.11 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 66.59 % (6.66 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.82 % ... in den letzten 2 Jahren 3.17 % (1.59 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 4.39 % (0.88 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 9.38 % (0.94 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.28 % ... in den letzten 2 Jahren -24.31 % (-12.15 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -19.87 % (-3.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.31 % (-3.43 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Sonneberg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Sonneberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,26 €6,29 €6,33 € 1950 bis 1970 6,22 €6,23 €6,24 € 1970 bis 1991 6,29 €6,29 €6,33 € 1991 bis 2002 6,35 €6,34 €6,44 € seit 2002 6,40 €6,44 €6,45 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Sonneberg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Sonneberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,23 €6,24 €6,29 € 1950 bis 1970 6,19 €6,22 €6,25 € 1970 bis 1991 6,18 €6,20 €6,25 € 1991 bis 2002 6,24 €6,25 €6,27 € seit 2002 6,62 €6,46 €6,46 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Sonneberg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Sonneberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,23 €6,25 €6,29 € 1950 bis 1970 6,22 €6,25 €6,30 € 1970 bis 1991 6,18 €6,19 €6,32 € 1991 bis 2002 6,27 €6,29 €6,33 € seit 2002 6,43 €6,46 €6,54 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Sonneberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2351623830 23804 23796 22356 22807Zuzug 12381441121415281354991955869928824745786Fortzug 128311491052129099810248939028918508541023Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,57% 2,64% 2,64% 4,32% 5,14%Entwicklung Wohngebäude 548054665447543454255410539846594652 Demografie Einwohnerzahl 23 830 davon arbeitslos 605 Arbeitslosigkeit 2,54 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 023 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,49 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.64 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 79 % 1 Familienhäuser 3 024 2 Familienhäuser 1 278 Mehrfamilienhäuser 1 178 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,57 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.11 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.92 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.80 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Neustadt b. Coburg (5 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Frankenblick (7 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Föritztal (7 km) ? | Mietpreise in Stockheim (10 km) ? | Immobilien kaufen in Rödental (13 km) ? | Investieren in Sonnefeld (15 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Ebersdorf b. Coburg (17 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Kronach (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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