Gerstetten – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Gerstetten ist ein Ort mit 11.599 Einwohnern im Kreis Heidenheim im Bundesland Baden-Württemberg.
• "Mit durchschnittlich 3.510 € pro Quadratmeter zahlt man in Gerstetten hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 29,21 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,58 % und 2,95 % mit einem Mittelwert von 2,75 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,2 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen