"Mit durchschnittlich 4.170 € pro Quadratmeter zahlt man in Gottmadingen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 76,73 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,74 % und 3,35 % mit einem Mittelwert von 3,11 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 30 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gottmadingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 640,50 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
98 430,02 €
Gebühren für den Makler
+ 6 890,10 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 445,05 €
Gesamte Gebühren
= 10 335,15 €
Gesamt investiertes Kapital
108 765,17 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,53 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,80 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
43 797,45 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
185 110,47 €
Rendite
10,45 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gottmadingen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.46 %
... in den letzten 2 Jahren
17.69 % (8.85 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
76.73 % (15.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
154.07 % (15.41 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.15 %
... in den letzten 2 Jahren
9.09 % (4.55 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
24.71 % (4.94 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
65.39 % (6.54 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.20 %
... in den letzten 2 Jahren
-7.16 % (-3.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-29.48 % (-5.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-34.94 % (-3.49 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gottmadingen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gottmadingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,34 €
10,35 €
10,37 €
1950 bis 1970
10,33 €
10,33 €
10,33 €
1970 bis 1991
10,35 €
10,35 €
10,37 €
1991 bis 2002
10,38 €
10,37 €
10,41 €
seit 2002
10,40 €
10,41 €
10,41 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gottmadingen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gottmadingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,33 €
10,33 €
10,35 €
1950 bis 1970
10,32 €
10,33 €
10,34 €
1970 bis 1991
10,31 €
10,32 €
10,34 €
1991 bis 2002
10,33 €
10,34 €
10,35 €
seit 2002
10,48 €
10,42 €
10,42 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gottmadingen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Gottmadingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,33 €
10,34 €
10,35 €
1950 bis 1970
10,33 €
10,34 €
10,36 €
1970 bis 1991
10,31 €
10,31 €
10,36 €
1991 bis 2002
10,35 €
10,35 €
10,37 €
seit 2002
10,41 €
10,42 €
10,45 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Gottmadingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
10760
10656
10444
10190
10253
10256
Zuzug
824
802
794
802
797
763
660
742
659
666
627
610
Fortzug
680
692
661
683
652
673
669
650
600
633
599
633
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,56%
1,92%
2,19%
2,82%
2,04%
Entwicklung Wohngebäude
2618
2609
2584
2564
2548
2526
2518
2506
2496
Demografie
Einwohnerzahl
10 656
davon arbeitslos
168
Arbeitslosigkeit
1,58 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
400
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
3,90 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.32
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
84 %
1 Familienhäuser
1 690
2 Familienhäuser
511
Mehrfamilienhäuser
417
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,31
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.32
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
1.69
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.97
Weitere Informationen
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So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Gottmadingen
Gottmadingen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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