Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Überlingen ist ein Stadt mit 22.554 Einwohnern im Bodenseekreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 6.330 € pro Quadratmeter zahlt man in Überlingen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 122,70 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,23 % und 2,99 % mit einem Mittelwert von 2,47 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 33 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.06 € (13.86 € bis 13.11 €) durchschnittlicher Kaufpreis 6,335 € (5,566 € bis 7,050 €) durchschnittliche Rendite 2.53 % (2.23 % bis 2.99 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.81 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.43 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 39.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Überlingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 886,64 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 113 198,44 € Gebühren für den Makler + 7 923,89 € Grunderwerbssteuer + 3 961,95 € Gesamte Gebühren = 11 885,84 € Gesamt investiertes Kapital 125 084,27 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,34 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,06 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 58 132,68 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 313 128,01 € Rendite 13,36 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Überlingen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 7.55 % ... in den letzten 2 Jahren -4.38 % (-2.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 122.70 % (24.54 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 235.76 % (23.58 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.73 % ... in den letzten 2 Jahren 10.49 % (5.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.06 % (4.41 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 56.60 % (5.66 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.89 % ... in den letzten 2 Jahren 15.42 % (7.71 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -45.23 % (-9.05 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -53.40 % (-5.34 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Überlingen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Überlingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,73 €13,68 €13,61 € 1950 bis 1970 13,79 €13,78 €13,76 € 1970 bis 1991 13,68 €13,67 €13,61 € 1991 bis 2002 13,57 €13,58 €13,43 € seit 2002 13,49 €13,42 €13,40 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Überlingen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Überlingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,78 €13,76 €13,67 € 1950 bis 1970 13,84 €13,79 €13,74 € 1970 bis 1991 13,85 €13,82 €13,73 € 1991 bis 2002 13,76 €13,73 €13,70 € seit 2002 13,11 €13,39 €13,38 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Überlingen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Überlingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,77 €13,74 €13,68 € 1950 bis 1970 13,79 €13,73 €13,65 € 1970 bis 1991 13,86 €13,85 €13,62 € 1991 bis 2002 13,70 €13,68 €13,61 € seit 2002 13,43 €13,39 €13,25 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Überlingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2247522554 22573 22046 21818 21625Zuzug 199120892012236724082249227521332038187818441847Fortzug 196620381867210820191925200117541648167216361738Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,30% 1,60% 1,67% 1,93% 1,83%Entwicklung Wohngebäude 514951145087505750284984493149014872 Demografie Einwohnerzahl 22 554 davon arbeitslos 293 Arbeitslosigkeit 1,30 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 929 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,30 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.80 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 76 % 1 Familienhäuser 2 946 2 Familienhäuser 966 Mehrfamilienhäuser 1 237 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,89 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.12 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.06 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.53 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Uhldingen-Mühlhofen (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Allensbach (9 km) ? | Warum investieren in Bodman-Ludwigshafen (10 km) ? | Warum investieren in Reichenau (11 km) ? | Immobilien kaufen in Salem (11 km) ? | Mietpreise in Konstanz (12 km) ? | Mietpreise in Meersburg (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Stockach (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von ÜberlingenGute Nachricht, Überlingen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.ueberlingen.de/,Lde/startseite/bauen+_+wohnen/... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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