Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Langenargen ist ein Ort mit 7.721 Einwohnern im Bodenseekreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.890 € pro Quadratmeter zahlt man in Langenargen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 47,85 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,40 % und 4,41 % mit einem Mittelwert von 3,08 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 23. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,0 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.53 € (12.13 € bis 11.49 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,887 € (3,303 € bis 5,748 €) durchschnittliche Rendite 3.23 % (2.40 % bis 4.41 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.93 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.92 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Langenargen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 520,01 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 151 200,37 € Gebühren für den Makler + 10 584,03 € Grunderwerbssteuer + 5 292,01 € Gesamte Gebühren = 15 876,04 € Gesamt investiertes Kapital 167 076,41 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,53 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,53 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 67 557,33 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 193 718,92 € Rendite 8,00 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Langenargen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.09 % ... in den letzten 2 Jahren -5.30 % (-2.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 47.85 % (9.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 93.94 % (9.39 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.45 % ... in den letzten 2 Jahren 2.37 % (1.18 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.60 % (2.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 31.48 % (3.15 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.53 % ... in den letzten 2 Jahren 8.07 % (4.04 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -23.00 % (-4.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -32.16 % (-3.22 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Langenargen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Langenargen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,01 €11,98 €11,92 € 1950 bis 1970 12,07 €12,06 €12,05 € 1970 bis 1991 11,98 €11,96 €11,91 € 1991 bis 2002 11,88 €11,89 €11,76 € seit 2002 11,81 €11,75 €11,74 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Langenargen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Langenargen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,06 €12,04 €11,97 € 1950 bis 1970 12,11 €12,07 €12,03 € 1970 bis 1991 12,12 €12,10 €12,02 € 1991 bis 2002 12,05 €12,02 €12,00 € seit 2002 11,49 €11,73 €11,72 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Langenargen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Langenargen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,05 €12,03 €11,98 € 1950 bis 1970 12,07 €12,02 €11,95 € 1970 bis 1991 12,13 €12,12 €11,93 € 1991 bis 2002 12,00 €11,98 €11,92 € seit 2002 11,77 €11,73 €11,61 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Langenargen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 76547721 7746 7728 7803 7777Zuzug 586660757698913936882859836797732843Fortzug 609703711807856793822712768761716745Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,23% 1,50% 1,29% 1,82% 1,23%Entwicklung Wohngebäude 189918951890188318761866186018441836 Demografie Einwohnerzahl 7 721 davon arbeitslos 94 Arbeitslosigkeit 1,22 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -56 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,72 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.68 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 73 % 1 Familienhäuser 1 028 2 Familienhäuser 351 Mehrfamilienhäuser 520 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,34 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.46 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Eriskirch (4 km) ? | Investieren in Kressbronn am Bodensee (4 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Friedrichshafen (8 km) ? | Investieren in Tettnang (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Lindau (Bodensee) (12 km) ? | Immobilien kaufen in Meckenbeuren (12 km) ? | Investieren in Immenstaad am Bodensee (15 km) ? | Mietpreise in Oberteuringen (15 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von LangenargenLangenargen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Kressbronn am BodenseeFriedrichshafenTettnangMeckenbeurenImmenstaad am Bodensee 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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