Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ludwigsburg ist ein Stadt mit 93.499 Einwohnern im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 5.730 € pro Quadratmeter zahlt man in Ludwigsburg sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 38,52 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,11 % und 3,41 % mit einem Mittelwert von 3,13 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43,1 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.7 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen14.96 € (12.65 € bis 19.40 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,732 € (4,764 € bis 6,828 €) durchschnittliche Rendite 3.19 % (3.11 % bis 3.41 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.15 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.26 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 31.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ludwigsburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 058,27 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 123 496,17 € Gebühren für den Makler + 8 644,73 € Grunderwerbssteuer + 4 322,37 € Gesamte Gebühren = 12 967,10 € Gesamt investiertes Kapital 136 463,27 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,35 € Miete zum Ende des Zeitraums 14,96 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 58 211,88 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 265 663,21 € Rendite 11,41 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ludwigsburg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.49 % ... in den letzten 2 Jahren 11.16 % (5.58 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 38.52 % (7.70 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 178.48 % (17.85 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.62 % ... in den letzten 2 Jahren 12.65 % (6.33 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 28.30 % (5.66 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 79.16 % (7.92 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.88 % ... in den letzten 2 Jahren 1.29 % (0.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -7.40 % (-1.48 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -35.73 % (-3.57 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ludwigsburg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ludwigsburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,87 €14,27 €14,88 € 1950 bis 1970 13,26 €13,39 €13,53 € 1970 bis 1991 14,27 €14,41 €14,95 € 1991 bis 2002 15,28 €15,15 €16,57 € seit 2002 16,03 €16,63 €16,77 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ludwigsburg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ludwigsburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,39 €13,60 €14,34 € 1950 bis 1970 12,85 €13,26 €13,73 € 1970 bis 1991 12,72 €12,99 €13,80 € 1991 bis 2002 13,53 €13,80 €14,07 € seit 2002 19,40 €16,90 €16,97 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ludwigsburg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ludwigsburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,46 €13,73 €14,27 € 1950 bis 1970 13,26 €13,80 €14,54 € 1970 bis 1991 12,65 €12,79 €14,81 € 1991 bis 2002 14,07 €14,27 €14,88 € seit 2002 16,50 €16,90 €18,19 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ludwigsburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 9358493499 93035 89639 87735 87207Zuzug 741074527826827793498754787877097306614763066217Fortzug 743276497554835176027371656665586327588360606406Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,06% 2,53% 2,80% 3,17% 2,57%Entwicklung Wohngebäude 144491442514415143781432614222141091402013898 Demografie Einwohnerzahl 93 499 davon arbeitslos 1 930 Arbeitslosigkeit 2,06 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 6 292 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,22 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.92 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 63 % 1 Familienhäuser 6 868 2 Familienhäuser 2 242 Mehrfamilienhäuser 5 339 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,24 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.23 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.64 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.68 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Kornwestheim (3 km) ? | Investieren in Asperg (5 km) ? | Warum investieren in Freiberg am Neckar (5 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Möglingen (5 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Tamm (6 km) ? | Investieren in Benningen am Neckar (7 km) ? | Immobilien kaufen in Marbach am Neckar (7 km) ? | Mietpreise in Remseck am Neckar (7 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von LudwigsburgGute Nachricht, Ludwigsburg hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.ludwigsburg.de/site/Ludwigsburg-Internet-2020/... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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