Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ludwigsburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 058,27 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
123 496,17 €
Gebühren für den Makler
+ 8 644,73 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 322,37 €
Gesamte Gebühren
= 12 967,10 €
Gesamt investiertes Kapital
136 463,27 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,35 €
Miete zum Ende des Zeitraums
14,96 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
58 211,88 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
265 663,21 €
Rendite
11,41 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ludwigsburg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.49 %
... in den letzten 2 Jahren
11.16 % (5.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
38.52 % (7.70 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
178.48 % (17.85 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.62 %
... in den letzten 2 Jahren
12.65 % (6.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
28.30 % (5.66 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
79.16 % (7.92 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.88 %
... in den letzten 2 Jahren
1.29 % (0.65 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-7.40 % (-1.48 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-35.73 % (-3.57 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ludwigsburg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ludwigsburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,87 €
14,27 €
14,88 €
1950 bis 1970
13,26 €
13,39 €
13,53 €
1970 bis 1991
14,27 €
14,41 €
14,95 €
1991 bis 2002
15,28 €
15,15 €
16,57 €
seit 2002
16,03 €
16,63 €
16,77 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ludwigsburg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ludwigsburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,39 €
13,60 €
14,34 €
1950 bis 1970
12,85 €
13,26 €
13,73 €
1970 bis 1991
12,72 €
12,99 €
13,80 €
1991 bis 2002
13,53 €
13,80 €
14,07 €
seit 2002
19,40 €
16,90 €
16,97 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ludwigsburg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Ludwigsburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,46 €
13,73 €
14,27 €
1950 bis 1970
13,26 €
13,80 €
14,54 €
1970 bis 1991
12,65 €
12,79 €
14,81 €
1991 bis 2002
14,07 €
14,27 €
14,88 €
seit 2002
16,50 €
16,90 €
18,19 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Ludwigsburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
93584
93499
93035
89639
87735
87207
Zuzug
7410
7452
7826
8277
9349
8754
7878
7709
7306
6147
6306
6217
Fortzug
7432
7649
7554
8351
7602
7371
6566
6558
6327
5883
6060
6406
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,06%
2,53%
2,80%
3,17%
2,57%
Entwicklung Wohngebäude
14449
14425
14415
14378
14326
14222
14109
14020
13898
Demografie
Einwohnerzahl
93 499
davon arbeitslos
1 930
Arbeitslosigkeit
2,06 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
6 292
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
7,22 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.92
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
63 %
1 Familienhäuser
6 868
2 Familienhäuser
2 242
Mehrfamilienhäuser
5 339
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,24
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.23
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.64
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.68
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Ludwigsburg
Gute Nachricht, Ludwigsburg hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.ludwigsburg.de/site/Ludwigsburg-Internet-2020/...
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