Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Rheinfelden (Baden) ist ein Stadt mit 33.074 Einwohnern im Kreis Lörrach im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.240 € pro Quadratmeter zahlt man in Rheinfelden (Baden) sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,95 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,10 % und 3,74 % mit einem Mittelwert von 3,28 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,2 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.59 € (12.13 € bis 14.64 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,241 € (3,895 € bis 5,200 €) durchschnittliche Rendite 3.41 % (3.10 % bis 3.74 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.65 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.47 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rheinfelden (Baden) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 060,69 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 123 641,36 € Gebühren für den Makler + 8 654,90 € Grunderwerbssteuer + 4 327,45 € Gesamte Gebühren = 12 982,34 € Gesamt investiertes Kapital 136 623,71 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 10,33 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,59 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 73 893,95 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 191 726,64 € Rendite 9,16 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Rheinfelden (Baden). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.42 % ... in den letzten 2 Jahren 6.56 % (3.28 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 40.95 % (8.19 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 105.80 % (10.58 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.05 % ... in den letzten 2 Jahren -2.11 % (-1.06 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 5.75 % (1.15 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 12.20 % (1.22 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.09 % ... in den letzten 2 Jahren -8.12 % (-4.06 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -24.94 % (-4.99 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -45.42 % (-4.54 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rheinfelden (Baden)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rheinfelden (Baden) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,58 €12,73 €12,96 € 1950 bis 1970 12,36 €12,41 €12,46 € 1970 bis 1991 12,73 €12,78 €12,98 € 1991 bis 2002 13,11 €13,06 €13,59 € seit 2002 13,39 €13,61 €13,66 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rheinfelden (Baden)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rheinfelden (Baden) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,41 €12,48 €12,76 € 1950 bis 1970 12,21 €12,36 €12,53 € 1970 bis 1991 12,16 €12,26 €12,56 € 1991 bis 2002 12,46 €12,56 €12,66 € seit 2002 14,64 €13,71 €13,74 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rheinfelden (Baden)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Rheinfelden (Baden) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,43 €12,53 €12,73 € 1950 bis 1970 12,36 €12,56 €12,83 € 1970 bis 1991 12,13 €12,18 €12,93 € 1991 bis 2002 12,66 €12,73 €12,96 € seit 2002 13,56 €13,71 €14,19 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Rheinfelden (Baden). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3308333074 32804 32245 32330 32397Zuzug 219322352103222225112286212618761782180216571709Fortzug 214520852024212421152077178817341687170418211862Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,93% 1,90% 2,14% 2,51% 2,12%Entwicklung Wohngebäude 643064016373636263256255622661796149 Demografie Einwohnerzahl 33 074 davon arbeitslos 638 Arbeitslosigkeit 1,93 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 677 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,09 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.88 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 79 % 1 Familienhäuser 3 947 2 Familienhäuser 1 143 Mehrfamilienhäuser 1 340 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,22 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.96 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.79 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.99 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Grenzach-Wyhlen (9 km) ? | Warum investieren in Schopfheim (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Steinen (10 km) ? | Investieren in Lörrach (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bad Säckingen (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Wehr (12 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Weil am Rhein (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Zell im Wiesental (17 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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