Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Stuttgart erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 594,95 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
155 696,93 €
Gebühren für den Makler
+ 10 898,78 €
Grunderwerbssteuer
+ 5 449,39 €
Gesamte Gebühren
= 16 348,18 €
Gesamt investiertes Kapital
172 045,10 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,23 €
Miete zum Ende des Zeitraums
18,54 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
57 261,71 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
242 709,21 €
Rendite
9,20 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Stuttgart.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.13 %
... in den letzten 2 Jahren
5.37 % (2.69 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
61.96 % (12.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
129.61 % (12.96 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.70 %
... in den letzten 2 Jahren
7.29 % (3.65 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
36.93 % (7.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
125.27 % (12.53 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.53 %
... in den letzten 2 Jahren
1.64 % (0.82 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-15.61 % (-3.12 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-2.10 % (-0.21 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Stuttgart? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Stuttgart hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
16,53 €
17,09 €
17,93 €
1950 bis 1970
15,69 €
15,88 €
16,06 €
1970 bis 1991
17,09 €
17,27 €
18,02 €
1991 bis 2002
18,48 €
18,30 €
20,26 €
seit 2002
19,51 €
20,35 €
20,54 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Stuttgart? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Stuttgart werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,88 €
16,15 €
17,18 €
1950 bis 1970
15,13 €
15,69 €
16,34 €
1970 bis 1991
14,94 €
15,32 €
16,43 €
1991 bis 2002
16,06 €
16,43 €
16,81 €
seit 2002
24,17 €
20,72 €
20,81 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Stuttgart? Die Mietkosten für große Wohnungen in Stuttgart werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,97 €
16,34 €
17,09 €
1950 bis 1970
15,69 €
16,43 €
17,46 €
1970 bis 1991
14,85 €
15,04 €
17,83 €
1991 bis 2002
16,81 €
17,09 €
17,93 €
seit 2002
20,16 €
20,72 €
22,49 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Stuttgart. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
635911
634830
628032
604297
606588
600068
Zuzug
48058
49647
51028
56532
58716
54049
49626
48220
46261
43334
41015
42672
Fortzug
48171
48513
47569
53594
48397
47102
44084
42026
40052
39048
39843
40140
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,20%
2,75%
2,98%
3,01%
2,59%
Entwicklung Wohngebäude
75196
75107
74844
74648
74472
74236
74050
73842
73618
Demografie
Einwohnerzahl
634 830
davon arbeitslos
13 999
Arbeitslosigkeit
2,21 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
34 762
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
5,79 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.42
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
50 %
1 Familienhäuser
26 651
2 Familienhäuser
10 982
Mehrfamilienhäuser
37 563
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,30
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.46
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.85
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
2.03
Weitere Informationen
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