"Mit durchschnittlich 6.630 € pro Quadratmeter zahlt man in Gerlingen sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 75,54 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,69 % und 3,73 % mit einem Mittelwert von 2,75 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gerlingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 003,66 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
120 219,65 €
Gebühren für den Makler
+ 8 415,38 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 207,69 €
Gesamte Gebühren
= 12 623,06 €
Gesamt investiertes Kapital
132 842,71 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
11,11 €
Miete zum Ende des Zeitraums
15,18 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
80 070,98 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
345 249,07 €
Rendite
13,66 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gerlingen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
7.08 %
... in den letzten 2 Jahren
2.08 % (1.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
75.54 % (15.11 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
231.08 % (23.11 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.78 %
... in den letzten 2 Jahren
6.30 % (3.15 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
15.53 % (3.11 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
36.63 % (3.66 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.85 %
... in den letzten 2 Jahren
4.17 % (2.08 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-34.05 % (-6.81 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-58.65 % (-5.86 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gerlingen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gerlingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,76 €
15,95 €
16,23 €
1950 bis 1970
15,48 €
15,54 €
15,61 €
1970 bis 1991
15,95 €
16,01 €
16,26 €
1991 bis 2002
16,42 €
16,36 €
17,02 €
seit 2002
16,77 €
17,05 €
17,11 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gerlingen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gerlingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,54 €
15,64 €
15,98 €
1950 bis 1970
15,29 €
15,48 €
15,70 €
1970 bis 1991
15,23 €
15,36 €
15,73 €
1991 bis 2002
15,61 €
15,73 €
15,86 €
seit 2002
18,33 €
17,17 €
17,20 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gerlingen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Gerlingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,58 €
15,70 €
15,95 €
1950 bis 1970
15,48 €
15,73 €
16,08 €
1970 bis 1991
15,20 €
15,26 €
16,20 €
1991 bis 2002
15,86 €
15,95 €
16,23 €
seit 2002
16,98 €
17,17 €
17,77 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Gerlingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
19817
19745
19689
19068
19025
18985
Zuzug
1505
1379
1713
1733
1886
1653
1625
1736
1429
1284
1176
1277
Fortzug
1401
1428
1559
1470
1555
1570
1573
1452
1218
1217
1177
1156
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,17%
1,57%
1,64%
1,83%
1,33%
Entwicklung Wohngebäude
3863
3852
3834
3811
3805
3791
3773
3759
3735
Demografie
Einwohnerzahl
19 745
davon arbeitslos
232
Arbeitslosigkeit
1,17 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
760
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
4,00 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.42
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
71 %
1 Familienhäuser
1 969
2 Familienhäuser
772
Mehrfamilienhäuser
1 122
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,62
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.28
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.61
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.61
Weitere Informationen
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So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Gerlingen
Gerlingen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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